Villa en Proença-a-Nova, Distrito de Castelo Branco

Ubicada en una parcela amplia y versátil de 2.773 m², esta propiedad llena de carácter ofrece espacio, privacidad y un excelente potencial en un hermoso entorno rural. La casa se encuentra en las afueras del pueblo, en una zona tranquila, discreta y apacible, beneficiándose al mismo tiempo de la proximidad a los servicios locales y a la vida de la comunidad.

Con una superficie total construida de 120 m², distribuida en dos plantas, la propiedad se encuentra dentro de una zona urbana de 933 m², que también incluye anexos tradicionales de piedra y un pajar de piedra, una característica poco común y valiosa que ofrece posibilidades de ampliación o rehabilitación dentro del perímetro urbano.

Además, la propiedad cuenta con 1.840 m² de terreno rústico, donde se encuentran los árboles frutales y las viñas, alcanzando una superficie total de 2.773 m². Este espacio es ideal para jardinería, agricultura a pequeña escala o simplemente para disfrutar de la tranquilidad y del entorno natural.

En la planta baja, la entrada principal conduce a una luminosa cocina con ventana, complementada por un práctico espacio de almacenamiento bajo las escaleras. Hay un salón independiente y un dormitorio en la planta baja, que ofrece flexibilidad y podría transformarse fácilmente en una amplia zona de salón-comedor de concepto abierto. En la parte trasera de la vivienda se encuentra una habitación adicional, aumentando aún más las posibilidades de reorganización y aprovechamiento del espacio.

En la planta superior, la casa dispone de cuatro dormitorios y un cuarto de baño. Todos los dormitorios tienen ventanas y disfrutan de bonitas vistas abiertas sobre el paisaje rural, proporcionando abundante luz natural y una agradable sensación de amplitud. Una escalera da acceso al ático, actualmente ideal para almacenamiento, pero con potencial para convertirse en una habitación adicional.

En el exterior, la propiedad continúa ofreciendo numerosos atractivos. Un patio central crea un acogedor ambiente tradicional, rodeado de varios trasteros y construcciones auxiliares. Entre ellas se encuentra un edificio con un horno tradicional de ladrillo, ideal para preparar pan casero y platos tradicionales, así como otra construcción con una chimenea tradicional y dos habitaciones. Al encontrarse estas construcciones dentro de la zona urbana, ofrecen interesantes posibilidades de ampliación, adaptación o rehabilitación.

Destaca también un precioso pajar de piedra de esquisto, compuesto por dos amplias estancias y preparado para ser restaurado. Existe potencial para añadir una planta adicional, lo que lo convierte en una excelente opción para alojamiento de invitados, estudio, taller o espacio habitable adicional. La propiedad cuenta asimismo con un baño exterior y varios antiguos refugios para animales, todos clasificados como urbanos y con posibilidades de adaptación para diferentes usos.

El terreno está bien equipado y dispone de pozo perforado, depósito de agua, sistema de riego y fosa séptica, además de conexión de la vivienda a la red pública de agua y electricidad. La parte rústica está plantada con una excelente variedad de árboles frutales, incluyendo naranjos, manzanos, olivos, higueras, granados y nísperos, además de viñas y otros árboles maduros, creando un entorno productivo, verde y muy agradable.

Desde la propiedad se pueden disfrutar de magníficas vistas panorámicas sobre el ondulado paisaje de la región. El río Ocreza, situado a aproximadamente 1 km, ofrece un maravilloso entorno natural para paseos, pesca y actividades al aire libre. También hay un conocido restaurante local en las proximidades, además de otros servicios y encantadores pueblos a poca distancia.

Disponible por el excelente precio de 79.000 € (o mejor oferta), esta es una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con una importante superficie urbana, terreno rústico productivo, elementos tradicionales y un enorme potencial. Es una opción ideal como vivienda familiar, casa de vacaciones o proyecto de rehabilitación, en una ubicación tranquila y rural, pero al mismo tiempo bien situada.
Categoría Energética: E
#ref:CAS_436