Villa i Proenca-a-Nova, Castelo Branco (distrikt)

Beliggende inden for en generøs og alsidig plot på 2,773m2, denne karakterfyldte ejendom tilbyder plads, privatliv og enestående potentiale i en smuk landskab. Huset er beliggende på kanten af landsbyen, nyder en rolig, fredelig og uforgængelig position, mens stadig nyder godt af nærliggende faciliteter og samfund.

Med et samlet bygget areal på 120m2, arrangeret over to niveauer, ejendommen ligger inden for et byområde på 933m2, som også omfatter traditionelle sten outbuildings og en palheiro en sjælden og værdifuld funktion, der giver mulighed for udvidelse eller genopbygning inden for bygrænsen.

Desuden nyder ejendommen godt af 1.840m2 rustik jord, hvor frugttræer og vinstokke er placeret, bringer det samlede areal til 2.773m2 og tilbyder en ideel ramme for havearbejde, mindre landbrug, eller blot nyde de naturlige omgivelser.

Stueetagen byder dig velkommen gennem hovedindgangen ind i et lyst køkken med vindue, suppleret med et nyttigt opbevaringsskab under trappen. En separat stue giver en komfortabel retreat, mens et soveværelse i stueetagen tilbyder fleksibilitet og nemt kan omdannes til en åben plan stue og spiseplads. Bagerst i huset, en ekstra rum yderligere øger følelsen af plads og potentiale for ombygning.

På øverste etage tilbyder hjemmet fire soveværelser og et badeværelse, med alle soveværelser nyder vinduer og smukke åbne udsigt over det omkringliggende landskab, skabe en lysfyldt og luftig atmosfære overalt. En stige fører til loftet, giver værdifuld opbevaring eller mulighed for at konvertere til et ekstra værelse.

Udenfor, ejendommen fortsætter med at imponere. En central terrasse danner et charmerende brændpunkt, omgivet af flere opbevaringsrum og udvendige bygninger, herunder en bygning med en traditionel mursten ovn, ideel til at lave hjemmelavet brød og rustikke retter. Der er også en struktur med en traditionel pejs bestående af to værelser. Da disse bygninger ligger inden for bygrænsen, de tilbyder spændende muligheder for udvidelse eller tilpasning.

En smuk schist sten palheiro, med to generøse værelser, står klar til at blive restaureret og har potentiale til en ekstra etage, hvilket gør den ideel til gæst indkvartering, et studie, eller yderligere opholdsrum. Der er også et eksternt badeværelse og flere tidligere dyreskure, alle klassificeret som urbane og egnet til konvertering, der passer til en række behov.

Landet er godt udstyret med en borehul, vandtank, vandingssystem, septiktank, og lysnettet vand og elektricitet forbundet med huset. Den rustikke jord er plantet med et vidunderligt udvalg af frugttræer, herunder appelsin, æble, oliven, figen, granatæble, og loquat, sammen med vinstokke og andre modne træer, skaber et produktivt og malerisk miljø.

Fra ejendommen, nyde fantastisk panoramaudsigt over det rullende landskab. The River Ocreza, kun 1 km væk, tilbyder en naturlig flugt til fredelige vandreture, fiskeri og udendørs fritid. En velkendt lokal restaurant er i nærheden, med yderligere faciliteter og charmerende landsbyer inden for rækkevidde.

Tilbydes til en fremragende pris på € 79.000 (eller nærmeste tilbud), er dette en sjælden mulighed for at erhverve en ejendom med betydelige byområder, produktiv rustik jord, traditionelle funktioner, og ekstraordinære potentielle ideelle som et familiehjem, ferie retreat, eller renovering projekt i en rolig men bekvem landsby-kant.
Energibedømmelse: E
#ref:CAS_436