Villa in Proenca-a-Nova, Castelo Branco (district)

Gelegen op een royaal en veelzijdig perceel van 2.773m2, biedt dit karaktervolle pand ruimte, privacy en een uitstekend potentieel in een prachtige landelijke omgeving. Het huis is gelegen aan de rand van het dorp, genieten van een rustige, rustige en bescheiden positie, terwijl nog steeds profiteren van de nabijgelegen voorzieningen en het gemeenschapsleven.

Met een totale bebouwde oppervlakte van 120m2, verdeeld over twee niveaus, het pand ligt in een stedelijke oppervlakte van 933m2, die ook traditionele stenen bijgebouwen en een palheiro een zeldzame en waardevolle eigenschap die ruimte biedt voor uitbreiding of herontwikkeling binnen de stedelijke grens.

Daarnaast profiteert het pand van 1.840m2 rustieke grond, waar de fruitbomen en wijnstokken zijn gelegen, waardoor het totale landoppervlak op 2.773m2 komt en een ideale omgeving biedt voor tuinieren, kleinschalige landbouw of gewoon genieten van de natuurlijke omgeving.

De begane grond verwelkomt u via de hoofdingang in een lichte keuken met raam, aangevuld met een handige bergkast onder de trap. Een aparte woonkamer biedt een comfortabele retraite, terwijl een begane grond slaapkamer biedt flexibiliteit en gemakkelijk kan worden omgezet in een open woon- en eetruimte. Aan de achterzijde van het huis, een extra kamer verbetert het gevoel van ruimte en potentieel voor herconfiguratie.

Op de bovenste verdieping, het huis biedt vier slaapkamers en een badkamer, met alle slaapkamers genieten van ramen en prachtige open uitzicht over het omliggende platteland, waardoor een lichte en luchtige sfeer overal. Een ladder leidt naar de zolder, biedt waardevolle opslag of de mogelijkheid van omzetting in een extra kamer.

Buiten blijft het pand indruk maken. Een centrale patio vormt een charmant brandpunt, omgeven door meerdere opslagruimtes en exterieur gebouwen, waaronder een gebouw met een traditionele bakstenen oven, ideaal voor het maken van zelfgemaakte brood en rustieke gerechten. Er is ook een structuur met een traditionele open haard bestaande uit twee kamers. Aangezien deze gebouwen liggen binnen de stedelijke grens, bieden ze spannende mogelijkheden voor uitbreiding of aanpassing.

Een prachtige schist stenen palheiro, met twee royale kamers, staat klaar om te worden gerestaureerd en heeft de mogelijkheid voor een extra verdieping, waardoor het ideaal voor gastenaccommodatie, een studio, of verdere leefruimte. Er is ook een externe badkamer en een aantal voormalige dierenschuurtjes, allemaal geclassificeerd als stedelijke en geschikt voor conversie aan een verscheidenheid van behoeften.

Het land is goed uitgerust met een boring, watertank, irrigatiesysteem, septic tank, en leidingwater en elektriciteit aangesloten op het huis. Het rustieke land is beplant met een prachtige verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder sinaasappel, appel, olijf, vijgen, granaatappel en loquat, samen met wijnstokken en andere volwassen bomen, waardoor een productieve en pittoreske omgeving.

Vanuit de accommodatie kunt u genieten van een prachtig panoramisch uitzicht over het glooiende landschap. De rivier de Ocreza, op slechts 1 km afstand, biedt een natuurlijke ontsnapping voor rustige wandelingen, vissen en vrije tijd in de buitenlucht. Een bekend lokaal restaurant is vlakbij, met extra voorzieningen en charmante dorpjes binnen handbereik.

Aangeboden tegen een uitstekende prijs van € 79.000 (of het dichtstbijzijnde aanbod), dit is een zeldzame kans om een woning met aanzienlijke stedelijke grond, productieve rustieke grond, traditionele kenmerken, en uitzonderlijke potentieel ideaal als een familiehuis, vakantie retraite, of renovatie project in een rustige maar toch handige dorpsrand omgeving.
Energieklasse: E
#ref:CAS_436