Apartamento de obra nueva en Aveiro, Distrito de Aveiro

Si usted está buscando un activo con un alto potencial de búsqueda constante y valoración y garantía, este apartamento T1 es la opción estratégica en el mercado de Aveiro. Situado en el 'cero kilómetro' de la ciudad en los pasos cortos del Foro Aveiro , la propiedad está incluida en un edificio exclusivo de arquitectura contemporánea, que consta de sólo 6 secciones residenciales y una zona comercial.

El beneficio del Tribunal de Posición:
Una rara oportunidad para garantizar un activo premium en una de las zonas más dedicadas de la ciudad, capturando toda la valoración de la propiedad a lo largo de la fase de construcción hasta su entrega oficial.

Centralidad absoluta (A Pé de All)
Vivir o invertir aquí es eliminar la dependencia de los vehículos y disfrutar del verdadero estilo de vida urbano de Aveiro:
- Foro Aveiro & Canales de Río: 1 minuto
- Cámara municipal: 2 minutos
- Zona de pesca: 4 minutos
- Universidad de Aveiro: 4 minutos (desde el coche)
- Estación de tren: 16 minutos

Configuración inmobiliaria (Pixo 1)
Con 45,19 m2 de superficie total, el espacio fue diseñado para maximizar la funcionalidad, la luz natural y el confort moderno:
- concepto Espacio Abierto: Habitación y cocina integradas, creando un ambiente amplio y fluido.
- Zona privada: 1 habitación de buen tamaño y 1 aseo completo con acabados de calidad.
- Exclusión: Iniciada en una vista previa a escala reducida (baja densidad), asegurando una mayor privacidad, tranquilidad y costos de mantenimiento a largo plazo.

Sostenibilidad y Terminaciones Premium (Energía Clase A)
El edificio se destaca por la eficiencia energética superior (NZEB - Edificio de Balance de Energía Cerca de cero), asegurando un mínimo y altos costos de confort térmico:
- Cocina: Totalmente equipada con electro-casas Bosch y móviles ligeros.
- Sistema de aire acondicionado: aire acondicionado multisplit y bomba de calor para agua caliente sanitaria (AQS).
- Materiales: Suelos de fluencia, carpinterías interiores licuadas, sanitarios suspendidos Valadares y bases de ducha de silestone.
- Aislamiento: Datos con sistema ETICS (capto), garantizando máxima protección térmica y acústica.

¿Por qué esta inversión en Aveiro?
- Búsqueda alta vs. Oferta baja: La tipología T1 es la más buscada en el mercado local de alquiler, ideal para marcas digitales, jóvenes profesionales o mercado de lujo temporal.
- Edificio de baja densidad: Un predominio con sólo 6 habitaciones en el centro histórico es un producto raro, que mejorará su futuro valor de venta.
- Rentabilidad segura: el centro de Aveiro mantiene una sólida trayectoria de crecimiento, siendo un puerto seguro para su capital.

Condiciones y detalles:
Para obtener información detallada sobre el mapa de destino, el plan de pago asociado con la ubicación y las condiciones de reserva, incluido el contacto.

Nota: Las imágenes y plantas presentadas sólo están ilustradas y no tienen valor contractual.
Categoría de energía: A
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