Terreno en Aveiro, Distrito de Aveiro

Excelente oportunidad de inversión con PIP aprobado cerca de Aveiro!

Presentamos esta fantástica parcela con 2.402 m2, estratégicamente ubicada a pocos kilómetros de la ciudad de Aveiro. Con una solicitud de información PIP ya aprobada para la construcción a altura, este activo representa una inversión segura y rápida para el mercado inmobiliario.

Datos técnicos y capacidad de construcción:

- Clasificación: Habitación Tipo 2 (permite hasta el 80% del área incorporada del lote).

- Volumen: Edificio Multifamiliar con un máximo de 4 plantas.

- Área de implantación Sugerida: 825 m2.

- Superficie de construcción Bruta propuesta: Alrededor de 4. 010 m2.

- Configuración: Res de la planta, 1a, 2a y 3a planta, utilizando cobertura focalizada, respetando la censura y alineación urbana de los edificios circundantes.

Urbanización y espíritu empresarial:

El proyecto ofrece una excelente integración urbana, centrándose en la creación de cruces peatonales con 2, 5 metros de ancho, plazas de aparcamiento públicas perpendiculares y una alineación arbórea con 1 metro de ancho en todo el lote.

Características principales:

- Exposición solar Total: Orientación perfecta (Bansent, Sur, Punto y Norte), garantizando un brillo ideal para todas las fracciones futuras.

- Vistas inevitables: Vista a la ciudad, campo y zonas ajardinadas.

Condiciones especiales de negocio:

El propietario muestra total apertura a los negocios flexibles, aceptando la permutación parcial por apartamentos, mientras que el valor restante se liquida en capital.
Categoría de energía: Isento
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