Granja en Resende, Distrito de Viseu

Quinta Fraguil – Vida de lujo sostenible en el valle del Duero, Portugal.

Situado en lo alto del impresionante valle del Duero y situado en terrenos privados de aproximadamente 38.000 m2, Quinta Fraguil es una propiedad verdaderamente excepcional, donde el auténtico patrimonio portugués se combina con el lujo contemporáneo. Bellamente restaurado y ampliamente modernizado, esta notable propiedad ofrece una combinación excepcional de comodidad, privacidad, sostenibilidad y flexibilidad en uno de los paisajes más famosos de Portugal.

Accedido a través de un paseo privado que serpentea a través de jardines en terrazas y árboles frutales maduros, la propiedad evoca inmediatamente una sensación de tranquilidad y exclusividad. Cada aspecto ha sido cuidadosamente diseñado para crear una casa que es elegante y práctico, lo que le permite disfrutar de comodidades modernas mientras aprecia la belleza del paisaje rural circundante.

La residencia principal combina una quinta de granito tradicional con una impresionante extensión contemporánea, combinando sin problemas carácter atemporal con un estilo de vida moderno y sofisticado. Inundado con luz natural, el espacioso interior ha sido diseñado para maximizar las espectaculares vistas panorámicas a través del valle hacia el río Duero.

Un acogedor hall de entrada conduce a dos amplios dormitorios con baño privado, mientras que la impresionante sala de estar de planta abierta forma el corazón de la casa. Una cocina bellamente equipada con una isla central se integra perfectamente con los comedores y salas de estar, con grandes ventanales que se abren a las terrazas que crean una conexión perfecta entre el interior y el exterior.

Diseñada para el confort durante todo el año, la propiedad se beneficia de aislamiento de alta calidad, triple acristalamiento, calefacción central, aire acondicionado y un excelente certificado energético A+, garantizando una eficiencia energética excepcional durante todas las temporadas.

La propiedad ofrece una flexibilidad excepcional para vivir en familia, entretener a los huéspedes o generar ingresos. Dos apartamentos independientes están situados junto a la residencia principal, cada uno ofrece alojamiento autónomo. Uno se distribuye en dos plantas con acceso directo a la terraza de la piscina, mientras que el segundo cuenta con su propia entrada, aparcamiento privado, jardín ajardinado, bañera de hidromasaje y zona de ocio al aire libre.

Aparte de la casa principal hay dos cabañas de madera enclavadas dentro del terreno. Laurel Cottage está terminado y listo para dar la bienvenida a los huéspedes, mientras que la segunda casa está cerca de completarse, mejorando aún más las opciones de alojamiento de la propiedad.

La vida al aire libre es tan impresionante como los interiores. Los jardines, bellamente ajardinados, cuentan con olivos, palmeras y palmeras junto a una vegetación mediterránea bien establecida, creando una serie de espacios tranquilos desde los que disfrutar del paisaje en constante cambio.
La lujosa zona de ocio se centra en torno a una piscina de agua salada climatizada de 8 x 4 metros con cubierta retráctil, complementada por una sauna infrarroja, una bañera de hidromasaje para seis personas y amplias terrazas diseñadas para entretener a los huéspedes o simplemente relajarse bajo el sol portugués.

Una de las características definitorias de Quinta Fraguil es su excepcional compromiso con la vida sostenible. La propiedad se ha beneficiado de una inversión sustancial en energía renovable, combinando energía solar, eólica e hidroeléctrica para proporcionar una notable independencia energética, manteniendo al mismo tiempo costes de funcionamiento excepcionalmente bajos. La instalación solar genera actualmente hasta 17 kWh y se ha preparado para la expansión a 36 kWh, mientras que la capacidad de almacenamiento de baterías se ha incrementado a una impresionante 96 kWh.

Este avanzado sistema también proporciona una resiliencia significativa durante los cortes de energía. Dependiendo del uso, la propiedad puede funcionar de forma cómoda e independiente durante aproximadamente dos o cuatro días, ofreciendo una paz invaluable en un mundo donde la seguridad energética se ha vuelto cada vez más importante.

Más allá de su atractivo para el estilo de vida, Quinta Fraguil ofrece varias oportunidades de ingresos bien establecidas. Una plantación productiva de arándanos es administrada profesionalmente por contratistas experimentados, lo que permite a los propietarios beneficiarse de la cosecha sin las demandas de la gestión diaria.
Los apartamentos, cabañas y relaciones establecidas con organizaciones cercanas que requieren alojamiento para maestros, profesionales de la salud y otros trabajadores ofrecen excelentes oportunidades para alquileres vacacionales, alquileres a largo plazo o una combinación de ambos.

La propiedad también se ha beneficiado de una planificación arquitectónica detallada para dos extensiones separadas, ofreciendo interesantes posibilidades de expansión futura. Si bien los actuales propietarios optaron por no proceder con estas propuestas, se han elaborado planes integrales que previamente recibieron las aprobaciones necesarias, incluida la consulta dentro del paisaje Duero no protegido.
Estos planes están a disposición del nuevo propietario y pueden ser un valioso punto de partida para aquellos que deseen explorar más desarrollo, con sujeción a las autorizaciones requeridas en ese momento.

Tanto si busca una residencia permanente excepcional, un refugio familiar de lujo o una prestigiosa propiedad rural con un potencial de ingresos consolidados, Quinta Fraguil representa una oportunidad única para disfrutar de una de las regiones más bellas de Portugal sin comprometer la comodidad, sostenibilidad o conveniencia.

Más que una simple casa, Quinta Fraguil ofrece un estilo de vida caracterizado por el espacio, la serenidad y la belleza atemporal... un lugar donde el lujo moderno, el carácter tradicional y la vida sostenible coexisten en perfecta armonía.
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