Farm i Resende, Viseu (distrikt)

Quinta Fraguil ~ Sustainable Luxury Living in the Douro Valley, Portugal.

Beliggende højt over den fantastiske Douro Valley og ligger inden for private grunde på ca. 38,000 m2, Quinta Fraguil er en virkelig enestående ejendom, hvor autentiske portugisiske arv kombinerer med moderne luksus. Smukt restaureret og omfattende moderniseret, denne bemærkelsesværdige ejendom tilbyder en fremragende kombination af komfort, privatliv, bæredygtighed og fleksibilitet inden for et af Portugals mest berømte landskaber.

Med adgang via en privat drev, der vindes gennem terrasser haver og modne frugttræer, skaber ejendommen straks en følelse af ro og eksklusivitet. Alle aspekter er omhyggeligt designet til at skabe et hjem, der er både elegant og praktisk, så du kan nyde moderne bekvemmeligheder, samtidig med at du værdsætter skønheden i det omkringliggende landskab.

Den vigtigste bolig blander en traditionel granit quinta med en imponerende moderne udvidelse, problemfrit fusionere tidløs karakter med en moderne og sofistikeret livsstil. Oversvømmet med naturligt lys, er det rummelige interiør designet til at maksimere spektakulær panoramaudsigt over dalen mod Douro-floden.

En indbydende entré fører til to rummelige soveværelser med ensuite badeværelser, mens den imponerende opholdsstue i åbent plan udgør hjertet af hjemmet. Et smukt udpeget køkken med en central ø integrerer problemfrit med spise- og opholdsområder, med store vinduer åbner på terrasser, der skaber en perfekt forbindelse mellem interiør og ydre.

Ejendommen er designet til komfort året rundt og nyder godt af isolering af høj kvalitet, tredobbelt glas, centralvarme, aircondition og et fremragende A+ Energy Certificate, hvilket sikrer enestående energieffektivitet i alle årstider.

Ejendommen tilbyder enestående fleksibilitet til familiens ophold, underholdende gæster eller generere indtægter. To uafhængige lejligheder ligger ved siden af hovedboligen, hver tilbyder selvstændig indkvartering. Den ene er spredt over to etager med direkte adgang til poolen terrasse, mens den anden har sin egen indgang, privat parkering, anlagt have, spabad og udendørs fritidsområde.

Separat fra hovedhuset er to træhuse beliggende i området. Laurel Cottage er færdig og klar til at byde gæsterne velkommen, mens den anden hytte nærmer sig færdiggørelse, yderligere forbedre ejendommens indkvarteringsmuligheder.

Udendørs liv er lige så imponerende som interiøret. Haverne, smukt anlagte, har oliventræer, avocado træer og palmer sammen med veletableret middelhavsvegetation, hvilket skaber en række rolige rum, hvorfra man kan nyde det evigt skiftende landskab.
Det luksuriøse fritidsområde er omkring en opvarmet saltvandspool, der måler 8 x 4 meter med optrækkelig dækning, suppleret med en infrarød sauna, et seks-personers spabad og rummelige terrasser designet til underholdende gæster eller blot afslappende i den portugisiske sol.

En af Quinta Fraguil's definerende karakteristika er dens ekstraordinære engagement i bæredygtig levevis. Ejendommen har nydt godt af betydelige investeringer i vedvarende energi, kombinerer sol, vind og vandkraft for at give bemærkelsesværdig energi uafhængighed samtidig opretholde usædvanligt lave driftsomkostninger. Solinstallationen genererer i øjeblikket op til 17 kWh og har været forberedt på ekspansion til 36 kW, mens batterilagring kapacitet er blevet øget til en imponerende 96 kWh.

Dette avancerede system giver også betydelig modstandsdygtighed under strømafbrydelser. Afhængigt af brug kan ejendommen fungere komfortabelt og uafhængigt i ca. to til fire dage, hvilket giver uvurderlig fred i sindet i en verden, hvor energisikkerhed er blevet stadig vigtigere.

Ud over sin livsstil appel, Quinta Fraguil tilbyder flere veletablerede indkomstmuligheder. En produktiv blåbær plantage er professionelt forvaltes af erfarne entreprenører, så ejerne kan drage fordel af høsten uden krav fra den daglige ledelse.
Lejlighederne, hytterne og etablerede relationer med nærliggende organisationer, der kræver overnatning for lærere, sundhedspersonale og andre arbejdstagere, giver fremragende muligheder for ferieudlejning, langtidslejligheder eller en kombination af begge.

Ejendommen har også nydt godt af detaljeret arkitektonisk planlægning for to separate udvidelser, der giver spændende muligheder for fremtidig udvidelse. Mens de nuværende ejere valgte ikke at gå videre med disse forslag, er der udarbejdet omfattende planer, der tidligere har modtaget de nødvendige godkendelser, herunder høring inden for unesco-beskyttede Douro landskab.
Disse planer er tilgængelige for den nye ejer og kan udgøre et værdifuldt udgangspunkt for dem, der ønsker at udforske yderligere udvikling, med forbehold af de nødvendige tilladelser på det pågældende tidspunkt.

Uanset om du søger en usædvanlig permanent bolig, en luksuriøs familie tilbagetog eller en prestigefyldt landlig ejendom med konsolideret indkomst potentiale, Quinta Fraguil repræsenterer en unik mulighed for at nyde en af Portugals smukkeste regioner uden at gå på kompromis med komfort, bæredygtighed eller bekvemmelighed.

Mere end blot et hus, Quinta Fraguil tilbyder en livsstil kendetegnet ved plads, sindsro og tidløs skønhed... et sted, hvor moderne luksus, traditionel karakter og bæredygtigt liv sameksisterer i perfekt harmoni.
#ref: 968829