Villa en Fontiers-Cabardes, Aude

Ubicado en las populares alturas de Fontiers-Cabardès, en un entorno tranquilo y verde, esta hermosa propiedad goza de una ubicación privilegiada que ofrece una vista sin obstáculos de los Pirineos y la campiña circundante.

Desarrollando una superficie habitable de unos 130 m2, la casa ofrece volúmenes generosos y luminosos perfectamente adaptados a una vida familiar.

El espacio principal consta de una agradable sala de estar de unos 37 m2, luminosa y agradable, una cocina independiente, 4 dormitorios, un amplio baño, cómodas vistas y instalaciones sanitarias independientes. Las numerosas aberturas traen un brillo agradable durante todo el día.

Uno de los principales activos de esta propiedad se encuentra en sus excepcionales apéndices. Tendrá un enorme garaje de más de 103 m2, que permite acomodar varios vehículos, un taller, almacenamiento o la creación de un espacio dedicado a una actividad profesional. Una oficina independiente de unos 14 m2 completa el conjunto y ofrece múltiples posibilidades: teletrabajo, profesión liberal, sala de ocio o sala adicional.

El área útil total se aproxima así a los 233 m2, ofreciendo un potencial poco común en el sector.

Desde el punto de vista de la comodidad, los propietarios han realizado recientemente importantes inversiones:

- Juego de radiadores reemplazados por equipos inerciales recientes.
- Gestión centralizada de la calefacción.
- Calentador de agua termodinámico de nueva generación.
- Instalación modernizada para mayor comodidad energética.
- Carpintería de doble acristalamiento.
- Alojamiento de cruce con excelente brillo natural.

Situada en una hermosa parcela de tierra, esta casa seducirá a los compradores en busca de espacio, tranquilidad y una propiedad que aún ofrece muchas posibilidades de evolución.

Si usted está buscando una residencia principal familiar, una casa secundaria en el corazón de la Montaña Negra o una propiedad para combinar la casa y la actividad profesional, esta propiedad se reunirá con muchos proyectos.

Puntos fuertes:
- Vista sin obstáculos de los Pirineos
- Ambiente tranquilo y buscado
- 4 dormitorios
- Brillante sala de estar
- 103 m2 de garaje
- Oficina independiente de 14 m2
- Superficie total útil de unos 233 m2
- Calentamiento de inercia reciente con control centralizado
- Calentador de agua termodinámico reciente
- Alto potencial para el desarrollo y el desarrollo

Una propiedad rara en la zona de Fontiers-Cabardès, que se descubrirá sin demora.

Impuesto sobre la propiedad: 2.250 euros

Tour virtual inmersivo disponible bajo petición.
Me quedo a su disposición para cualquier otra información.

Precio: 318 000 euros gastos de agencia cobrados al vendedor
DPE: clase D-GHS: clase B. Gasto energético medio estimado para un uso estándar basado en los precios de la energía para el año 2021, 2022, 2023: entre 2.840 y 3.870 euros.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Thomas infantolino al 0626551320 o por correo electrónico al
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Thomas infantolino actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con RSAC 90803595900018 con fincas privadas, con un capital de 40.000 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas de visita Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantía galian - 89 rue de la Boétie, 75008 París - n°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por MMA Entreprise n° 120. 137. 405

Referencia del mandato: 455485

Thomas infantolino (EI) Agente comercial - SFCR Número: 90803595900018 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr