Villa in Fontiers-Cabardes, Aude

Gelegen op de populaire hoogten van Fontiers-Cabardès, in een rustige en groene omgeving, dit prachtige pand ligt op een bevoorrechte locatie met een vrij uitzicht op de Pyreneeën en het omliggende platteland.

Ontwikkelen van een woonoppervlakte van ongeveer 130 m2, het huis biedt royale en lichte volumes perfect aangepast aan een gezinsleven.

De belangrijkste ruimte bestaat uit een aangename woonkamer van ongeveer 37 m2, licht en gezellig, een aparte keuken, 4 slaapkamers, een grote badkamer, comfortabele ruimten en onafhankelijke sanitaire voorzieningen. De talrijke openingen brengen een aangename helderheid gedurende de dag.

Een van de belangrijkste troeven van deze woning ligt in de uitzonderlijke bijlagen. U heeft een enorme garage van meer dan 103 m2, waardoor meerdere voertuigen, een werkplaats, opslag of de creatie van een ruimte gewijd aan een professionele activiteit. Een onafhankelijk kantoor van ongeveer 14 m2 completeert het geheel en biedt meerdere mogelijkheden: telewerk, liberaal beroep, recreatieruimte of extra ruimte.

De totale nuttige oppervlakte bedraagt dus ongeveer 233 m2, wat een zeldzaam potentieel voor de sector biedt.

Aan de comfortzijde hebben eigenaren onlangs aanzienlijke investeringen gedaan:

- Set radiatoren vervangen door recente inertie apparatuur.
- Gecentraliseerde verwarming.
- Nieuwe generatie thermodynamische boiler.
- Gemoderniseerde installatie voor een beter energiecomfort.
- Dubbel geglazuurd timmerwerk.
- Overstekende accommodatie met uitstekende natuurlijke helderheid.

Geplaatst op een prachtig stuk grond, zal dit huis kopers verleiden op zoek naar ruimte, rust en een eigendom nog steeds biedt vele mogelijkheden van evolutie.

Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijf voor het gezin, een tweede huis in het hart van de Zwarte Berg of een woning om thuis en professionele activiteit te combineren, deze accommodatie zal vele projecten ontmoeten.

Sterke punten:
- Vrij uitzicht op de Pyreneeën
- Rustige en gewilde omgeving
- 4 slaapkamers
- Heldere woonkamer
- 103 m2 garage
- Onafhankelijk kantoor van 14 m2
- Totale nuttige oppervlakte van ongeveer 233 m2
- Recente traagheidsverwarming met gecentraliseerde besturing
- Recente thermodynamische boiler
- Hoog ontwikkelings- en ontwikkelingspotentieel

Een zeldzame eigenschap op de Fontiers-Cabardès gebied, te ontdekken zonder vertraging.

Eigendomsbelasting: 2.250 euro

Onderdompelende virtuele tour beschikbaar op aanvraag.
Ik blijf tot uw beschikking voor verdere informatie.

Prijs: 318 000 euro administratiekosten aan de verkoper
DPE: klasse D-GHS: klasse B. Gemiddelde geraamde energie-uitgaven voor een standaardgebruik op basis van energieprijzen voor 2021, 2022, 2023: tussen 2.840 en 3.870 euro.
Om u te bezoeken en te begeleiden in uw project, contacteer Thomas infantolino op 0626551320 of per e-mail op
Volgens artikel L. 561.5 van de Monetaire en Financiële Code, voor de organisatie van het bezoek, wordt u gevraagd om een identiteitsbewijs te presenteren.
Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Thomas infantolino die handelt onder de status van handelsagent geregistreerd bij RSAC 90803595900018 met privé-eigendompen, met een kapitaal van 40.000 euro, zac ferré oak - 44 gangpad van de vijf continenten 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Visitekaart Transacties op onroerend goed en commerciële fondsen (T) en Property Management (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door CCI Nantes - Saint Nazaire.
Escrow rekening n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J voor 2 000 000 euro voor T en 120 000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise nr. 120. 137. 405

Mandaat ref: 455485

Thomas infantolino (EI) Commercial Agent - SFCR Number: 90803595900018 - .
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr