Propiedad comercial en Charlieu, Río Loira

Locales industriales y comerciales

Su asesor Inmobiliaria Christophe Lamure, Negociador Agente inmobiliario registrado en R. S. A. C. De Roanne N°943 655 050

Tel. +33 (0)6. 89. 15. 29. 76.

• Exclusividad de piedra Immo – charlieu

Locales industriales y comerciales de gran potencial en zonas comerciales

Situada en una dinámica zona comercial, esta propiedad goza de una ubicación estratégica con excelente visibilidad y acceso inmediato a un eje de carretera principal.

Inicialmente operado como garaje de coches, esta propiedad ofrece muchas posibilidades de operación y conversión. Puede ser adecuado para diversos negocios, actividades artesanales, showroom, venta de vehículos, almacén, logística ligera, servicios profesionales o cualquier otra actividad compatible con la normativa de urbanismo local.

Características
Superficie de la construcción: 627 m2
Superficie terrestre (aparcamiento y construcción incluidos): 4.407 m2
Construcción: 2015
Estado general: Excelente estado
Exposición : Suroeste
Vista sin obstáculos del patio y la calle
Disponibilidad: Se acordará
Equipo y servicios
Calefacción individual: gas, electricidad y aire acondicionado
Calefacción central
Agua caliente por caldera individual
Todo en el agua
Fibra óptica
Internet
Videovigilancia
Cierre
Iluminación externa
Al aire libre y aparcamiento
Amplio aparcamiento y espacio de maniobra
Estacionamiento
Fácil acceso para vehículos comerciales y clientes
Proximidad
Carretera principal: 10 metros
Supermercado: 200 metros
Los activos

â € ¢ Localización comercial buscada
• Excelente visibilidad desde un eje de paso
Edificio reciente (2015) en excelente estado
Muchas oportunidades de explotación
• Terrenos protegidos y vallados mediante videovigilancia
• Fibra óptica y equipos modernos
Ideal para inversores, comerciantes, artesanos o profesionales del automóvil

Un bien raro que ofrece una gran flexibilidad de uso y un fuerte potencial para el desarrollo comercial

Para ser capturado muy rápidamente y exclusivamente en su agencia de piedra immo Charlieu y para más información contáctenos para organizar una visita.

Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1820 y 2470 EUR para los años de referencia 2024, 2025 y 2026 (incluidas las suscripciones)