Terreno en Gondomar, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT591282

Tierra con una vista privilegiada de Río Douro - Una oportunidad única para la promoción inmobiliaria

Situado en la carretera de Los Lages - Sra. Das Neves, Atáes, Jovim (Gondomar), este terreno se distingue por su visión desfavorable del Río Douro, por la excelente exposición solar y por el alto potencial de construcción, que reúne las condiciones ideales para el desarrollo de una empresa residencial de calidad.

La tranquilidad, conectada con las inmediaciones del centro de Gondamar y la ciudad de Oporto proporciona un marco cada vez más buscado para el que valora la calidad de vida, vistas panorámicas y buen acceso.

De acuerdo con una simple consulta con los ODM realizada en 2024, la tierra tiene las siguientes características:

- Superficie total: 9, 108 m2;
- Superficie de la construcción: 7.286.40 m2;
- Máxima impermeabilidad: 7. 286.40 m2;
- Integrado en suelo urbanizado, clasificado como Espacio Residencial - Tipo II;
- Altura máxima de 12 metros de fachada, correspondiente a 3 plantas.

Para encontrarse en suelos urbanizados, el terreno es adecuado para la concesión de licencias y la construcción, y las operaciones de urbanización no son necesarias, ya que se benefician de todas las infraestructuras esenciales.

Frente al almacenamiento público plenamente infraestructurado y su configuración, permite la creación de un almacenamiento interno con dos accesos opuestos a la carretera municipal existente, facilitando la implementación de una empresa funcional y bien integrada.

El marco urbano permite la construcción de una vivienda colectiva de gran altura, permitiendo el desarrollo de un proyecto residencial capaz de participar en la visión de Río Duero, un factor diferenciador que añade valor a la inversión y aumenta el atractivo comercial de futuras fracciones.

Los terrenos con estas características de tamaño, capacidad de construcción, ubicación, infraestructuras terminadas y una visión privilegiada del río son cada vez más escasos en la región, lo que representa una excelente oportunidad para los promotores e inversores que pretenden desarrollar una empresa con un fuerte potencial de valoración.

A través de intereses, registros y certificados de la propiedad, levantamiento topográfico, implantación de tierras y otra documentación técnica necesaria para la evaluación y desarrollo del proyecto se puede poner a disposición.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: Isento
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