Terrain - Gondomar, District de Porto

Identification immobilière: ZMPT591282

Terrain avec une vue privilégiée sur Rio Douro - Une opportunité unique pour la promotion immobilière

Situé sur la route des Lages - Mme Das Neves, Atáes, Jovim (Gondomar), ce terrain se distingue par sa vue défavorable sur le Rio Douro, par une excellente exposition solaire et par le potentiel de construction élevé, répondant aux conditions idéales pour le développement d'une entreprise résidentielle de qualité.

Le calme, relié aux environs du centre de Gondamar et de la ville de Porto offre un cadre de plus en plus recherché pour lequel il valorise la qualité de vie, les vues panoramiques et un bon accès.

Selon une simple consultation des OMD réalisée en 2024, la terre présente les caractéristiques suivantes :

- Superficie totale: 9, 108 m2;
- Surface du bâtiment : 7 286 40 m2;
- Zone maximale d ' imperméabilité : 7 286 40 m2;
- Intégré dans le sol urbanisé, classé comme espace résidentiel - Type II;
- Hauteur maximale de 12 mètres de façade, correspondant à 3 étages.

Pour être en terre urbanisée, le terrain est adapté à l'octroi de licences et à la construction, et les opérations d'urbanisation ne sont pas nécessaires, car elles bénéficient de toutes les infrastructures essentielles.

Face au stockage public entièrement équipé et à sa configuration, il permet la création d'un stockage interne avec deux accès opposés à la route municipale existante, facilitant ainsi la mise en place d'une entreprise fonctionnelle et bien intégrée.

Le cadre urbain permet la construction d'un logement collectif de grande hauteur, permettant le développement d'un projet résidentiel capable de participer à la vision de Rio Douro, un facteur différent qui ajoute de la valeur aux investissements et augmente l'attractivité commerciale des fractions futures.

Les terres ayant ces caractéristiques de taille, de capacité de construction, d'emplacement, d'infrastructures achevées et d'une vue privilégiée du fleuve sont de plus en plus rares dans la région, ce qui représente une excellente occasion pour les promoteurs et les investisseurs qui ont l'intention de développer une entreprise ayant un fort potentiel d'évaluation.

Des enregistrements et certificats de propriété, de levage topographique, d'implantation de terrains et d'autres documents techniques nécessaires à l'évaluation et à l'élaboration du projet peuvent être mis à disposition.

3 raisons d'acheter avec Zoom

+ suivi

Avec une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier, les consultants Zome ont mis tout leur engagement à vous donner le meilleur suivi, le guidant avec le maximum de confiance, dans la bonne direction de vos besoins et ambitions.

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Remarques:
1. Si vous êtes un conseiller immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d'affaires. N'hésitez pas à présenter vos clients à vos clients et nous parler pour organiser votre visite.
2. Pour plus de facilité dans l'identification de cette propriété, veuillez consulter votre ID zmpt ou votre agent qui vous a envoyé la suggestion.
Catégorie énergie: Isento
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