Villa en Cortegaca, Distrito de Aveiro

Propiedad con Dos Casas y 3.639 m2 de Terreno en Cortegaça

Una propiedad única, con dos viviendas, amplio espacio exterior y varias posibilidades de uso, en una ubicación privilegiada entre el campo y el mar.

Totalmente amurallada y situada en una parcela de 3.639 m2, esta propiedad ofrece privacidad, tranquilidad y una versatilidad que es difícil de encontrar. Es una excelente solución para una familia grande o multigeneracional, para aquellos que desean combinar la vivienda con una actividad profesional, o para aquellos que buscan beneficiarse del potencial de ingresos de la segunda casa.

Distribuida en dos plantas, la casa principal ofrece habitaciones amplias, luminosas y funcionales.

En la planta baja hay una cocina integrada en una generosa zona social de planta abierta, un hall de entrada abierto a la sala de estar, un comedor independiente, una oficina y un baño.

En la planta superior hay dos suites, ambas con un baño completo, y dos dormitorios adicionales. Una de las suites tiene un amplio vestidor que, debido a su tamaño y distribución, también podría ser utilizado como un dormitorio independiente.

El balcón de esta planta ofrece una agradable vista al mar.

Como apoyo a la casa principal, también hay un anexo con un lavadero y una zona de barbacoa, ideal para comidas al aire libre y reuniones.

La segunda vivienda permite un uso independiente y consta de una suite, un dormitorio adicional, dos baños completos y una sala de estar y cocina de planta abierta.

La sala de estar se conecta a una agradable sala de sol acristalada, proporcionando un espacio luminoso y protegido para disfrutar durante todo el año. A través de la sala de sol, se accede a una oficina, creando una zona privada para el trabajo o el estudio.

Esta vivienda también cuenta con una pequeña zona de lavandería al aire libre y una sala de estudio/atelier con varios usos posibles.

Su diseño lo hace especialmente adecuado para alojar a la familia o huéspedes con mayor privacidad, creando un área independiente para otra generación, o desarrollando una solución de ingresos suplementarios.

La propiedad también cuenta con un taller/estudio independiente, equipado con un baño de servicio. Este espacio podría continuar con su uso actual o adaptarse a un estudio creativo, una zona profesional, una zona de ocio, o espacio de apoyo para las casas.

En total, la propiedad ofrece:

Seis dormitorios funcionales, tres de los cuales son en suite;
Posibilidad de crear un séptimo dormitorio;
Dos oficinas;
Dos cocinas;
Seis baños, incluido el baño de servicio;
Sala de sol esmaltada;
Estudio/sala de estudios y taller/estudio independiente;
Dos zonas de lavandería;
Zona de barbacoa;
Varios espacios de almacenamiento y soporte.
Tierras y huertos

La tierra, espaciosa, plana y ajardinada, permite la creación de diferentes entornos al aire libre y el contacto constante con la naturaleza.

Incluye un huerto diverso, con pera, naranja, mandarina, caqui, manzanos y ciruelos, un limonero y una vid kiwi.

La propiedad también cuenta con una piscina desmontable sobre el suelo y espacio para desarrollar nuevas zonas de jardín, ocio o cultivo.

La combinación de las dos viviendas, el terreno y los diversos espacios adicionales abre diferentes posibilidades:

Vivienda para una familia numerosa o multigeneracional;
Residencia principal con ingresos de la segunda casa;
Vivienda con oficina, estudio o espacio profesional;
alquiler a corto plazo o turismo natural;
Retiros, talleres y experiencias de bienestar.

Situado en Cortegaça, municipio de Ovar, se beneficia de un buen acceso y una ubicación estratégica:

Playa Cortegaça a unos 4 km, a unos 8 minutos en coche;
A unos 2 minutos del acceso a la autopista A29;
Oporto a unos 27 km de distancia, a unos 26 minutos;
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro aproximadamente a 38 km, a unos 32 minutos.

Una oportunidad destacada para aquellos que buscan dos viviendas en la misma propiedad, amplias tierras, privacidad, vistas al mar, y un fuerte potencial residencial, profesional o de ingresos.
Calificación energética: D
#ref:00668FR