Willa: Cortegaca, Dystrykt Aveiro

Nieruchomość z dwoma domami i 3,639 m2 ziemi w Cortegaça

Wyjątkowa posiadłość, z dwoma mieszkaniami, dużą przestrzenią na świeżym powietrzu i kilkoma możliwościami użytkowania, w uprzywilejowanej lokalizacji pomiędzy wsią a morzem.

W pełni ścianowane i ustawione na działce o powierzchni 3,639 m2, ta nieruchomość oferuje prywatność, spokój i wszechstronność, która jest trudna do znalezienia. Jest to doskonałe rozwiązanie dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, dla tych, którzy chcą połączyć mieszkanie z aktywnością zawodową, lub dla tych, którzy chcą skorzystać z potencjału dochodów drugiego domu.

Dystrybucja na dwa piętra, główny dom oferuje przestronne, jasne i funkcjonalne pokoje.

Na parterze znajduje się kuchnia zintegrowana z hojnym otwartym planem socjalnym, sala wejściowa otwarta do salonu, niezależna jadalnia, biuro i łazienka.

Na górnym piętrze znajdują się dwa apartamenty, zarówno z pełną łazienką, jak i dwie dodatkowe sypialnie. Jeden z apartamentów posiada przestronną garderoba, która, ze względu na jego rozmiar i układ, może być również wykorzystana jako niezależna sypialnia.

Balkon na tej podłodze oferuje przyjemny widok na morze.

Dla wsparcia głównego domu, jest również aneks z pralni i grill obszaru, idealny do posiłków na zewnątrz i spotkań.

Drugie mieszkanie pozwala na niezależne użytkowanie i składa się z apartamentu, dodatkowej sypialni, dwóch łazienek oraz otwartego pokoju dziennego i kuchni.

Pokój dzienny łączy się z przyjemną glazurą, zapewniając jasną, strzeżoną przestrzeń, aby cieszyć się przez cały rok. Za pośrednictwem słońcu, dostęp do biura, tworząc prywatny obszar do pracy lub studiów.

W tym mieszkaniu znajduje się także mała, odkryta pralnia oraz studio/aterier pokoju z różnymi możliwymi zastosowaniami.

Jego układ sprawia, że nadaje się szczególnie do gościnnych rodziny lub gości z większą prywatnością, tworzenie niezależnego obszaru dla innej generacji, lub opracowanie dodatkowego rozwiązania dochodów.

W obiekcie znajduje się również niezależna pracownia/studio, wyposażona w łazienkę usługową. Pomieszczenie to może być kontynuowane z jego obecnym wykorzystaniem lub dostosowane do studio kreatywnego, profesjonalnego obszaru, strefy wolnego czasu lub miejsca wsparcia dla domów.

Łącznie obiekt oferuje:

Sześć sypialni funkcjonalnych, z których trzy są wbudowane;
Możliwość utworzenia siódmej sypialni;
dwa biura;
Dwie kuchnie;
Sześć łazienek, łącznie z łazienką;
Szklane słońce;
Studio/szerokość oraz niezależne warsztaty/studio;
dwa miejsca do prania;
obszar grillowania;
Różne przestrzenie do przechowywania i obsługi.
Kraj związkowy i satur

Ziemia, przestronna, płaska i krajobrazowa, umożliwia tworzenie różnych ustawień na zewnątrz i stały kontakt z przyrodą.

Zawiera różnorodny sad, z gruszką, pomarańczą, tangeryną, persimmonem, jabłkiem i śliwkami, drzewem cytrynowym i winem kiwi.

W obiekcie znajduje się również basen i przestrzeń do rozwoju nowego ogrodu, wypoczynku lub obszarów uprawy.

Połączenie dwóch mieszkań, gruntów i różnych dodatkowych przestrzeni otwiera różne możliwości:

mieszkalnictwo dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny;
Główna rezydencja z dochodami z drugiego domu;
mieszkalnictwo z biurem, pracownią lub przestrzenią zawodową;
krótkoterminowy czynsz lub turystyka przyrodnicza;
Reakcje, warsztaty i doświadczenia wellness.

Znajduje się w Cortegaça, gmina Ovar, korzysta z dobrego dostępu i strategicznej lokalizacji:

Odległość od Cortegaça Plaża wynosi około 4,3 km, około 8-minutowego jazdy;
Około 2 minut od dostępu do autostrady A29;
Porto oddalone o około 27 km, około 26 minut;
Lotnisko Francisco Sá Carneiro oddalone jest o 38 km, około 32 minut.

Wyjątkowa okazja dla tych, którzy szukają dwóch mieszkań na tej samej posiadłości, dostatecznej ziemi, prywatności, widoku na morze oraz silnego potencjału mieszkaniowego, zawodowego lub dochodowego.
Ocena energetyczna: D
#ref:00668FR