Villa en São Roque, Madeira

Villa de 2+1 habitaciones junto al mar - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

Villa de 2+1 dormitorios, situada en el paseo marítimo, en la zona de Rosto de Cão (São Roque), una zona residencial tranquila y muy solicitada, a solo unos minutos del centro de Ponta Delgada y con fácil y rápido acceso a la autopista.

La propiedad está desarrollada en dos plantas, se encuentra en buen estado y da a dos vías públicas la Rua Praia dos Santos y la Avenida do Mar una característica que refuerza su accesibilidad y funcionalidad.

Planta baja
- Entrada de espacio abierto con salón, proporcionando un ambiente cálido y funcional
- Escaleras de acceso a la planta superior
- Baño
- Lavandería
- Comedor en espacio abierto con la cocina, con acceso directo al patio

El patio, repartido en dos niveles, es uno de los grandes atractivos de la propiedad:
- En la planta superior, una terraza agradable, ideal para momentos de descanso al final del día, comidas al aire libre o socializar con familia y amigos
- En la planta baja, una zona de jardín trasero complementada por un anexo, destinado a una segunda cocina y almacenamiento, creando un espacio versátil, perfecto para eventos familiares, barbacoas o incluso para uso independiente en un contexto turístico

Este espacio exterior también cuenta con acceso directo a la Avenida do Mar, donde hay fácil aparcamiento en la vía pública, un factor de gran comodidad tanto para el uso propio como para los invitados.

Planta superior
- Corredor de distribución
- Dos dormitorios con armarios, uno de ellos con vistas a la calle
- Baño
- Dormitorio/salón adicional con acceso a una terraza privada, que se beneficia de vistas despejadas al mar y a la costa sur de la isla, proporcionando un entorno ideal para relajarse, leer o simplemente disfrutar del paisaje y la proximidad al mar

La villa está equipada con aire acondicionado en el salón y la cocina de la planta baja y en los dormitorios de la planta superior. Está equipado con puertas y ventanas de aluminio.

La ubicación privilegiada permite disfrutar de lo mejor que ofrece la costa sur de São Miguel, con fácil acceso a zonas de baño y ocio, como las piscinas de Ponta Delgada, Forno da Cal, São Roque y las playas de Pópulo, así como escuelas, tiendas, servicios y transporte público.

Debido a sus características, ubicación junto al mar, espacios exteriores y facilidad de acceso, esta villa resulta ser una excelente opción tanto para viviendas propias, proporcionando calidad de vida y proximidad al mar, como para inversiones con potencial de ingresos, principalmente a través de alojamientos turísticos, aprovechando la fuerte demanda de la zona y el atractivo del entorno.

Una oportunidad única para vivir o invertir junto al mar, con el centro de la ciudad a solo unos minutos.

Información adicional sobre las ÁREAS:
Superficie total de tierra: 150 m²;
Área de implantación: 98,90 m²;
Superficie de construcción: 186 m²;
Superficie descubierta (patio): 51,10 m²;
Pórtico: 10,60 m²;
Terraza: 10,60 m²;

Propiedad con clase energética: C;
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