Haus in Sao Roque, Madeira

Villa mit 2+1 Schlafzimmern am Meer - Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada

Villa mit 2+1 Schlafzimmern, gelegen an der Meeresfront, im Gebiet von Rosto de Cão (São Roque), einem ruhigen und sehr begehrten Wohngebiet, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Ponta Delgada entfernt und mit einfacher und schneller Anbindung an die Autobahn.

Das Grundstück ist auf zwei Etagen entwickelt, in gutem Zustand und liegt an zwei öffentlichen Straßen - Rua Praia dos Santos und Avenida do Mar - ein Merkmal, das seine Zugänglichkeit und Funktionalität unterstreicht.

Erdgeschoss
- Offener Eingang mit Wohnzimmer, der eine warme und funktionale Umgebung bietet
- Zugangstreppen zum Obergeschoss
- Badezimmer
- Wäscherei
- Esszimmer im offenen Raum mit Küche, mit direktem Zugang zur Terrasse

Die Terrasse, die sich über zwei Ebenen erstreckt, ist eines der großen Highlights des Grundstücks:
- Auf der oberen Ebene eine angenehme Terrasse, ideal für Momente der Ruhe am Ende des Tages, Mahlzeiten im Freien oder zum Geselligkeit mit Familie und Freunden
- Im unteren Stockwerk ein Gartenbereich, ergänzt durch einen Anbau, der für eine zweite Küche und einen Lagerraum vorgesehen ist, der einen vielseitigen Raum schafft, der sich perfekt für Familienveranstaltungen, Grillfeste oder sogar für die eigenständige Nutzung im touristischen Kontext eignet

Dieser Außenbereich profitiert zudem von direktem Zugang zur Avenida do Mar, wo es ein einfaches Parken an der öffentlichen Straße gibt - ein großer Komfort sowohl für den eigenen Gebrauch als auch für Gäste.

Obergeschoss
- Verteilungskorridor
- Zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken, eines davon zur Straße hinausgerichtet
- Badezimmer
- Zusätzliches Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse, die von ungehindertem Blick auf das Meer und die Südküste der Insel profitiert und eine ideale Umgebung zum Entspannen, Lesen oder einfach Genießen der Landschaft und der Nähe zum Meer bietet

Die Villa ist im Wohnzimmer und in der Küche im Erdgeschoss sowie in den Schlafzimmern im Obergeschoss mit Klimaanlagen ausgestattet. Sie ist mit Aluminiumtüren und -fenstern ausgestattet.

Die privilegierte Lage ermöglicht es Ihnen, das Beste zu genießen, was die Südküste von São Miguel zu bieten hat, mit einfachem Zugang zu Bade- und Freizeitbereichen wie den Schwimmbädern Ponta Delgada, den Stränden Forno da Cal, São Roque und Pópulo sowie Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Nahverkehr.

Aufgrund ihrer Eigenschaften, der Lage am Meer, den Außenbereichen und der einfachen Zugänglichkeit erweist sich diese Villa als ausgezeichnete Option sowohl für den eigenen Wohnraum, die Lebensqualität und Meeresnähe bietet, als auch für Investitionen mit Einkommenspotenzial, insbesondere durch touristische Unterkünfte, wobei sie die starke Nachfrage und die Attraktivität der Umgebung nutzt.

Eine einzigartige Gelegenheit, am Meer zu leben oder zu investieren, mit dem Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.

Zusätzliche Informationen zu den bereichen:
Gesamtfläche: 150 m²;
Einnistungsfläche: 98,90 m²;
Baufläche: 186 m²;
Unüberdachte Fläche (Patio): 51,10 m²;
Veranda: 10,60 m²;
Tribüne: 10,60 m²;

Eigenschaft mit Energieklasse: C;
Energiekategorie: C
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