Villa en Vila Real, Distrito de Vila Real

En el corazón del Centro Histórico de la Ciudad Real, para reconstruir, Immobili de Rés do Chão (Tienda Comercial), 1a y 2a (Condición) y Logorauro con anexo;

Quiero decir, no sé de qué estás hablando.

- Confidencialidad: En cuestiones de privacidad, no publicamos fotos desde el exterior de la fachada principal de la propiedad, ni la ubicación exacta de la propiedad (la residencia en el aviso es la propiedad).

- Para más información y un horario de visita, póngase en contacto con nosotros (+ (teléfono) o visítenos en la calle Santa Iria, en 34, 5000-446 Ciudad Real

 Información técnica 

Superficie total del Territorio: 311 m2
Construcción Bruta: 500 m2 (incluido el edificio principal + anexo)
Bruta Superficie privada: 460 m2
Área de implantación: 170 m2
Área exterior Total: 140 m2 ( logo gratis de 100 m2 + anexo independiente de 42 m2)
Ingresos anuales (Loja R/C): 500 € / mes

 Logotipo de 140 m2 con el anexo 42 m2 ►

Independientemente del destino que se le haya dado a esta propiedad, se trata de destacar su espacio exterior privado (incluyendo una norma y un puente antiguo), porque, encontrar un logro de esta dimensión en el centro histórico es una realidad rara;

 Información para constructores, promotores inmobiliarios o inversores ►

Devolver inmediatamente: el almacén comercial de R/C está activo con contratos no muy antiguos, garantizando 500 €/mes de rendimiento durante la fase de proyecto y licencia;
Reconstrucción o Reconstrucción con Zoom: Ideal para una posible conversión en propiedad horizontal. Con luz natural en los dos frentes principales (dirección de nacimiento: nacimiento/punto) y en el lado de la 2a planta, se puede mantener el comercio y crear fracciones de habitación (T1(s)/T2(s) o Duplex);

 Información para quién buscar vivienda privada y permanente ►

Reconstrucción o reconstrucción con ampliación de una casa unifamiliar con 460 m2 o más y un jardín privado con poice y nora en el centro de la ciudad.
Los 42 m2 del anexo se pueden utilizar para una oficina independiente, estudio de la visita o espacio de apoyo al jardín.
Es posible convertir la tienda res-do-chan en un garaje cerrado y terminar el contrato de alquiler actual.

► Área de interés y servicios ►

Centro de la ciudad, Centro de la ciudad, Área histórica y comercial, Mercado Municipal, Hospital, Centro de Salud, Escuelas, Hipermarketing, Farmacia, Policía, Bomberos, Bancos, Ginasios, Transporte Público, Taxi Square; Excelente acceso por carretera y vista a la ciudad.

 Información sobre beneficios fiscales (zona ARU) nacionales y municipales ►

- IVA al tipo reducido del 6%: aplicable directamente a las facturas de los trabajadores de rehabilitación urbana en propiedades situadas en la ARU
- Exención IMI (impuesto municipal sobre la propiedad): Exención por un período de 3 años después de la finalización de las obras. La Asamblea Municipal puede renovar este beneficio por más de 5 años si la propiedad se ve afectada por su propia residencia permanente y permanente o alquiler.
- Exención IMT (impuesto municipal sobre las transferencias inmobiliarias): Exención de la adquisición de los bienes destinados a la rehabilitación, ya que el comprador comienza su trabajo en un plazo máximo de 3 años a partir de la fecha de compra.
- Deducción en el IRS: Los propietarios pueden cobrar el cobro del IRS 30% de las tareas apoyadas con rehabilitación, con un límite máximo fijado en 500 €
- La cotización autónoma se redujo en un 5% en la mayoría de los valores resultantes de la primera venta de la propiedad recapitalizada en la ARU.
- Tasa reducida del 5% para los ingresos pre-dispensarios (IRS) si la propiedad se ve totalmente afectada por el mercado de alquiler después de la intervención.
- Tasas de concesión de licencias urbanas: reducción del 50% de las tasas debido a la concesión de licencias, la autorización o la notificación previa de las operaciones urbanas en la ARU.
- Empleo de dominio público: Reducción del 75% en el valor de las tasas de ocupación de carreteras públicas (adhesivos, contenedores, pulmones) motivadas directamente por obras de reconstrucción o conservación.
- Programas de Apoyo Financiero y Financiero con Tasas Bonificadas: Los propietarios de Real City pueden solicitar líneas de crédito específicas para la rehabilitación profunda, como fondos o programas europeos gestionados por IHRU (Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana), que ofrecen tasas de interés significativamente inferiores al mercado y períodos prolongados de amortización.

                                                       . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

La información presentada anteriormente tiene un carácter puramente informativo y no vinculante. No requiere la consulta de expertos en las áreas de impuestos, arquitectura o ingeniería, ni de los servicios urbanos del Ayuntamiento de Vila Real.
Categoría de energía: Isento
#ref:CAS_1172