Villa i Vila Real, Vila Real (distrikt)

I hjertet af det historiske centrum af Real City, at rekonstruere, Immobili de Rés do Chão (handel butik), 1. og 2. (Betingelse) og Logorauro med bilag

Jeg ved ikke, hvad du taler om.

- Fortrolighed: Med hensyn til privatlivets fred offentliggør vi ikke billeder udefra af ejendommens hovedfacade eller ejendommens nøjagtige placering (opholdsstedet i bekendtgørelsen er ejendommen).

- For mere information og et besøg tidsplan, kontakte os (+ (telefon) eller besøge os på Santa Iria Street, på 34, 5000-446 Real City

Tekniske oplysninger

Områdets samlede areal: 311 m2
Byggeri Bruta område: 500 m2 (herunder hovedbygning + anneks)
Bruta Privat område: 460 m2
Implantationsareal: 170 m2
Yderareal Total: 140 m2 (frit 100 m2 logo + uafhængigt bilag på 42 m2)
Årlig indkomst (Loja R/C): 500 € / måned

Logosure på 140 m2 med bilag 42 m2 ►

Uanset den destination, der er givet til denne ejendom, er det at fremhæve sit private ydre rum (herunder en norm og en gammel bro), fordi det er meget sjældent at finde et resultat af denne dimension i det historiske centrum;

Information til konstruktører, ejendomsmæglere eller investorer ►

Return straks: R/C's kommercielle butik er aktiv med ikke meget gamle kontrakter, der garanterer 500 €/måned resultater i løbet af projektet og licens fase;
Rekonstruktion eller genopbygning med Zoom: Ideel til eventuel konvertering til horisontal ejendom. Med naturligt lys på de to hovedfronter (fødsel retning: fødsel/punkt) og på siden af 2. sal, kan du opretholde handel og skabe rum fraktioner (T1(s) / T2(s) eller Duplex);

Information til hvem man kan se efter private og permanente boliger ►

Rekonstruktion eller genopbygning med udvidelse af en enkelt familie hjem med 460 m2 eller mere og en privat have med poice og nora i centrum af byen.
Den 42 m2 i bilaget kan anvendes til et uafhængigt kontor, besøg undersøgelse eller plads til støtte til haven.
Det er muligt at konvertere res-do-chan butikken til en lukket garage og afslutte den nuværende lejekontrakt.

► Interesse- og serviceområde ►

City Centre, City Centre, Historical and Commercial Area, Municipal Market, Hospital, Health Centre, Schools, Hypermarketing, Pharmacy, Politi, Bomberos, Banks, Ginasios, Public Transport, Taxi Square; Excellent Road Access and View for the City.

Oplysninger om skattefordele (ARU Zone) National og Municipal ►

- Moms med en nedsat sats på 6%: direkte gældende for regninger for arbejdere i byfornyelse i ejendomme beliggende i ARU
- IMI-fritagelse (kommunal ejendomsskat): Fritagelse i en periode på tre år efter afslutningen af bygge- og anlægsarbejderne. Kommunen kan forny denne ydelse i mere end fem år, hvis ejendommen er påvirket af sin egen permanente bopæl eller leje.
- IMT Exemption (kommunal skat på overførsel af fast ejendom): Fritagelse for erhvervelse af den ejendom, der er beregnet til genoptræning, idet køberen påbegynder sit arbejde inden for højst tre år fra købsdatoen.
- Fradrag i IRS: Ejere kan opkræve opkrævning af IRS 30% af de opgaver, der støttes med rehabilitering, med en maksimal grænse fastsat til 500 €
- Selvstændig tributering reduceret med 5% i de fleste værdier som følge af det første salg af den rekapitaliserede ejendom i ARU.
- nedsat sats på 5% for præ-nødvendig indkomst (IRS), hvis ejendommen er fuldt påvirket af udlejningsmarkedet efter intervention.
- Bylicenssatser: 50% nedsættelse af taksterne som følge af udstedelse af licenser, godkendelse eller forudgående anmeldelse af byaktiviteter i ARU.
- Offentligt domæne Beskæftigelse: En reduktion på 75% i værdien af offentligt vejarbejde (klæbestof, containere, lunger) motiveret direkte af genopbygnings- eller bevaringsarbejder.
- Finansielle og finansieringsstøtteprogrammer med Bonified Rates: Ejere i Real City kan ansøge om specifikke kreditlinjer til dyb rehabilitering, f.eks. europæiske fonde eller programmer, der forvaltes af IHRU (Institute for Bolig og Urban Rehabilitation), som tilbyder renter, der ligger betydeligt under markedet og længere afskrivningsperioder.

, , , . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

Ovennævnte oplysninger har en rent informativ og ikke-bindende karakter, som ikke kræver høring af eksperter i skatte-, arkitektur- eller ingeniørområder eller af bytjenesterne i City Hall of Vila Real.
Energikategori: Isento
#ref:CAS_1172