Granja en Valoura, Distrito de Vila Real

Si buscas una inversión sostenible, a gran escala y de alto potencial, esta propiedad situada en Valoura, en el corazón de Tras-os-Montes, combina características verdaderamente diferentes. Consta de un importante componente urbano y una zona rusa perfectamente estructurada, combinación de patrimonio, capacidad agrícola, abundancia de agua y excelentes condiciones para la vivienda, exploración agrícola o desarrollo de un proyecto de turismo rural.

El núcleo urbano integra un conjunto de edificios de gran interés, destacando la Casa Principal, con unos 500 m2 de superficie, distribuidos en tres plantas.
La sala superior está organizada en dos áreas diferentes: una compuesta por halls de entrada, un gran salón con horno de hierro, tres habitaciones y un baño con luz natural; y una segunda zona que incluye cocina, comedor con cocina, comedor y dos pequeñas habitaciones, siendo una de ellas con conexión directa al comedor. En la sala media hay dos habitaciones adicionales, una de ellas con acceso directo al exterior, un pequeño gasto y un baño con ventana.
Estas áreas, actualmente utilizadas como áreas de calefacción, lavandería y construcción, tienen un excelente potencial para la expansión de la zona de la habitación. La planta baja se compone de garajes y zonas de aparcamiento, con acceso a la planta exterior del apartamento o a la carretera central.

También integra la Casa Feitor en su propio territorio con 13.285 m2, garantizando total privacidad, así como una segunda residencia de apoyo, ubicada en la Calle Central No 26. Este edificio cuenta con un patio exterior y zona de jardinería, destacando en la planta baja una antigua división para el corredor, donde todavía está reservado para un bebedor en piedra, con un fuerte espacio tradicional y excelente potencial para la adaptación a un gran salón u otro espacio habitable.
El conjunto también incluye una ruina con el potencial de recuperación y valoración.

El componente rústico se desarrolla por más de 15 hectáreas de tierra (zona BUPI), que es un patrimonio agrícola de gran calidad. La propiedad se beneficia de excelentes recursos hídricos, con áreas de gestión de calidad reconocida, especialmente en el patrimonio del Arco y Geio Cabo y así como una mina de agua en sí, un factor de enorme importancia para la explotación agrícola.
La tierra también incluye el hacinamiento, nieve y un amplio apoyo a los castillos, dando productividad, diversidad y valor patrimonial al conjunto.

La ubicación es también una de las más valiosas de la propiedad. Se beneficia de la proximidad de las Salgadas Stone Termas, situado a unos 9, 5 km de Vidago, a unos 11 km, reconocido por sus términos y prestigioso campo de golf, de las históricas Termas de Chaves, a unos 24 km, y sigue siendo la corta distancia de la frontera con España, en particular la ciudad de Verín, que proporciona excelentes conexiones con los mercados nacionales e internacionales.

Por sus características, tamaño, recursos naturales y marco, esta propiedad combina condiciones excepcionales para la vivienda, explotación agrícola, turismo rural o inversión patrimonial a largo plazo, convirtiéndola en una de las regiones más auténticas del norte de Portugal. (REF. FG999)
Categoría de energía: A
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