Quinta em Valoura, Distrito de Vila Real

Se procura um investimento sustentável, de grande dimensão e com elevado potencial de valorização, esta propriedade localizada em Valoura, no coração de Trás-os-Montes, reúne características verdadeiramente diferenciadoras. Composta por uma importante componente urbana e por uma vasta área rústica perfeitamente estruturada, combina património, capacidade agrícola, abundância de água e excelentes condições para habitação, exploração agrícola ou desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural.

O núcleo urbano integra um conjunto de edifícios de grande interesse, destacando-se a Casa Principal, com cerca de 500 m² de área, distribuída por três pisos. O piso superior encontra-se organizado em duas áreas distintas: uma primeira composta por hall de entrada, ampla sala de estar com fogão de sala em ferro, três quartos e uma casa de banho com luz natural; e uma segunda área que integra cozinha, sala contígua à cozinha, sala de jantar e dois pequenos quartos, sendo um deles com ligação direta à sala de jantar. No piso intermédio existem dois quartos adicionais , um deles com acesso direto ao exterior , uma pequena despensa e uma casa de banho com janela. Estes espaços, atualmente utilizados como áreas de arrumação, lavandaria e costura, apresentam excelentes potencialidades para ampliação da área habitacional. O piso térreo é composto por garagem e zonas de arrecadação, com acesso quer pelo pátio exterior da moradia, quer pela Rua Central.

Integra igualmente a Casa do Feitor, inserida num terreno próprio com 13.285 m², garantindo total privacidade, bem como uma segunda moradia de apoio, localizada na Rua Central n.º 26. Este edifício dispõe de pátio exterior e áreas de arrecadação, destacando-se no piso térreo uma antiga divisão destinada a curral, onde ainda se preserva um bebedouro em pedra, espaço com forte caráter tradicional e excelente potencial para adaptação a uma ampla sala de convívio ou outro espaço habitacional. O conjunto inclui ainda uma ruína com potencial de recuperação e valorização.

A componente rústica desenvolve-se por mais de 15 hectares de terreno (área BUPI), constituindo um património agrícola de grande qualidade. A propriedade beneficia de excelentes recursos hídricos, dispondo de áreas de regadio de reconhecida qualidade, nomeadamente nas herdades do Cabo dos Arcos e do Geio, bem como de uma mina de água própria, fator de enorme importância para a exploração agrícola. O terreno integra ainda povoamentos de sobreiros, nogueiras e extensos soutos de castanheiros, conferindo produtividade, diversidade e valor patrimonial ao conjunto.

A localização constitui igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade. Beneficia da proximidade das Termas de Pedras Salgadas, situadas a cerca de 9,5 km, de Vidago, a aproximadamente 11 km, reconhecido pelas suas termas e pelo prestigiado campo de golfe, das históricas Termas de Chaves, a cerca de 24 km, e encontra-se ainda a curta distância da fronteira com Espanha, nomeadamente da cidade de Verín, proporcionando uma excelente ligação aos mercados nacionais e internacionais.

Pelas suas características, dimensão, recursos naturais e enquadramento, esta propriedade reúne condições excecionais para habitação, exploração agrícola, turismo em espaço rural ou investimento patrimonial de longo prazo, constituindo uma oportunidade rara numa das regiões mais autênticas do norte de Portugal. (REF.FG999)
Categoria Energética: A
#ref:FG999