Granja en Barroselas, Distrito de Viana do Castelo

Vianaazul - Finca en Barroselas - Historia, Naturaleza y Alto Potencial de Rehabilitación.

Esta distinguida finca se encuentra en la Rua de Massinos, nº 452, en Barroselas, Viana do Castelo, en un entorno rural tranquilo y de gran belleza natural.

Con una superficie total de aproximadamente *16.760 m²*, la propiedad ofrece una excelente combinación de privacidad, amplitud, exposición solar y potencial de revalorización. El terreno se despliega en *amplias terrazas, predominantemente orientadas al sur*, beneficiándose de una privilegiada exposición solar, buena iluminación durante todo el día y vistas despejadas al paisaje circundante.

Debido a sus características, esta propiedad presenta condiciones particularmente interesantes para la creación de una residencia familiar con carácter, una casa de vacaciones, un proyecto de turismo rural o una finca singular.

# Características de la Propiedad
La finca se compone de varias parcelas, entre las que destaca una parcela mixta de aproximadamente *3.510 m²*, donde se ubica el complejo principal de edificios.
El edificio, construido principalmente en piedra y típico de la arquitectura tradicional del Miño, requiere una restauración integral, pero conserva elementos de gran interés arquitectónico y patrimonial.

El edificio principal se distribuye en tres plantas. La planta baja consta de antiguas zonas de sótano, una bodega, almacenes y espacios de servicio, mientras que la primera y la segunda planta se destinaron a viviendas.

Además del edificio principal, existen varias dependencias y anexos, cuya integración en un futuro proyecto de rehabilitación permitiría una importante ampliación y mejora del complejo residencial.

# Terreno y recursos naturales
El exterior es uno de los principales elementos distintivos de esta finca.

El terreno desciende suavemente en amplias terrazas orientadas al sur, lo que proporciona una excelente exposición solar, un buen drenaje natural y diferentes zonas con potencial agrícola, paisajístico o recreativo.

La propiedad cuenta con una interesante diversidad de árboles y cultivos, incluyendo olivares, naranjos, castaños y diversas especies de árboles frutales.
En cuanto a recursos hídricos, cuenta con *tres pozos*, una mina con manantial natural y un depósito de piedra tradicional para la recogida y almacenamiento de agua. La abundancia de agua constituye un importante valor añadido, tanto para el abastecimiento de la vivienda como para el mantenimiento agrícola y paisajístico de la propiedad.

Contexto histórico y arquitectónico
Su configuración arquitectónica, con acceso a la planta principal mediante una escalera exterior y una galería, recuerda las soluciones constructivas características de las antiguas casas rurales de tradición señorial.

También existen referencias a la antigua presencia de una capilla a lo largo del camino, dentro de los límites de la propiedad, circunstancia que refuerza el interés histórico del lugar y que puede asociarse a la relevancia social, religiosa o señorial que el complejo habría tenido en la región.

En la construcción actual, se encuentra además una piedra grabada con la fecha *1231*, un elemento de particular curiosidad e interés, aunque su origen y contexto histórico deberían ser confirmados por expertos.

# Potencial de revalorización
A pesar de necesitar una rehabilitación integral, esta finca cuenta con características excepcionales: una amplia parcela, excelente exposición solar, espaciosas terrazas, abundante agua, construcción tradicional en piedra, diversidad agrícola, privacidad e interés histórico.

Una cuidadosa restauración de la propiedad podría transformarla en un espacio verdaderamente único, preservando la identidad y autenticidad de la arquitectura del Miño, a la vez que la adapta a las demandas actuales de confort y funcionalidad.

Esta es una oportunidad especialmente idónea para quienes buscan invertir en un proyecto con carácter, historia y conexión con la naturaleza, en un entorno tranquilo con buen acceso y a pocos minutos del centro de Barroselas.

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Categoría Energética: F
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