¿Cuáles son los aeropuertos más cercanos a Canidelo?

Los aeropuertos más cercanos al centro de Canidelo son aeropuerto de Porto (7 km), aeropuerto de Vigo (102 km) y aeropuerto de Santiago (177 km).

¿Cuáles son los colegios internacionales más cercanos a Canidelo?

Los colegios internacionales cercanos a Canidelo incluyen CLIP Oporto International School (15 km, edades 3-18, inglés), CJD International School (16 km, edades 1-18, inglés y portugués) y Lycée Français International Porto (17 km, edades 3-18, francés).

¿Cuáles son los tipos de propiedad más comunes a la venta en Canidelo?

El mercado inmobiliario de Canidelo está dominado por Apartamentos, con el 89% de las propiedades disponibles, seguido de Villas (7%), Terreno (2%), Casas adosadas (2%) y Propiedad comercial (1%).

¿Cuál es el precio medio de venta de villas de 4 habitaciónes en Canidelo?

El precio medio de venta de un villas de 4 habitaciónes en Canidelo en Kyero es € 1.539.062.

¿Cómo es el clima en Canidelo?

Canidelo es más cálido en agosto, con unos 20°C, y más fresco en diciembre, con unos 11°C.

¿Cuáles son los costes adicionales de comprar esta propiedad en Canidelo?

Los costes adicionales de compra de una propiedad de obra nueva en Canidelo rondan el 11% del precio, incluyendo IMT y SELO, honorarios notariales, registro de la propiedad y honorarios de abogados. Para una propiedad de € 3.500.000, los costes adicionales estimados son aproximadamente 386.750 €.

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€ 3.500.000

13.834 € por m²

Villa de obra nueva en Canidelo, Distrito de Oporto

Añadido hace 3 meses

Dormitorios: 4
Baños: 4
Tamaño de construcción: 253 m²
Tamaño de la parcela: 761 m²

4 Dormitorios
4 Baños
253 m² Tamaño de construcción
761 m² Tamaño de la parcela

Canidelo, Distrito de Oporto, Norte Portugal, Portugal

Comercializado por Sigla, Lda

Habla español

Sobre este villa en venta

Esta villa de 4 habitaciones forma parte de un condominio de lujo en Canidelo, rodeada de grandes espacios verdes y con una vista impresionante de la ciudad de Oporto y la desembocadura del río Duero. Con excelente exposición al sol (todas ellas), cuenta con sótano y planta baja, terraza y jardín, que ofrecen comodidad, privacidad y calidad de vida para familias o inversores. Año de construcción: 2023

Ubicación y acceso:
· Cerca de las playas de Vila Nova de Gaia y Marina da Afurada
· Buen acceso al centro de Vila Nova de Gaia y Oporto
· Zonas peatonales, carriles bici y espacios verdes como el Parque de São Paio

Educación y formación:
· Escuelas, guarderías y centros educativos cercanos

Comercio y servicios:
· Restaurantes, cafeterías, supermercados y tiendas locales a poca distancia a pie
· Servicios esenciales fácilmente accesibles

Ocio y calidad de vida:
· Terraza y jardín
· Condominio seguro con conserje

Equipamiento y servicios:
· Paneles solares
· Persianas eléctricas
· Intercomunicador de vídeo
· Doble acristalamiento
· Aire acondicionado

Clase de energía: A+ (DCR)

Para más información sobre esta u otra propiedad, habla con nosotros:
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Categoría Energética: B
#ref:148/23

Características principales

9 características

Ubicación: Cerca de Río
Calidad: De nueva construcción
Fuera: Jardín Terraza
Estacionamiento: Garaje
Características interiores: Doble acristalamiento Armarios empotrados
Energía & utilidades: Aire acondicionado

Certificado energético

Consumo de energía: Calificación B
Emisiones de CO₂: Calificación B

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Canidelo

Ubicación aproximada

Pregunte a Sigla, Lda para obtener más información sobre la ubicación -

Aeropuertos

Aeropuerto de Porto, 7 km
Aeropuerto de Vigo, 102 km
Aeropuerto de Santiago, 177 km

Colegios internacionales

Expatriados y clima

Temperaturas medias mensuales

Temperatura (°C)

30°
25°
20°
15°
10°
5°
0°

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

	Días secos	Lluvia	Med.	Mín.	Máx.
Ene	15	6.6mm	11.4°C	2.4°C	19.3°C
Feb	12	7.1mm	12.4°C	6.2°C	21.7°C
Mar	11	8.2mm	11.9°C	4.2°C	25.1°C
Abr	18	3.7mm	14.8°C	5.4°C	26°C
May	15	2.8mm	14.7°C	7.5°C	28.2°C
Jun	16	2.1mm	17.8°C	10.2°C	30.7°C
Jul	24	0.9mm	19.4°C	11.8°C	32°C
Ago	28	0.1mm	19.9°C	12°C	29.3°C
Sep	21	2.6mm	18°C	9.5°C	31°C
Oct	6	7mm	16.9°C	8.8°C	23.9°C
Nov	13	3.2mm	15.6°C	6.9°C	22.2°C
Dic	22	1.7mm	10.8°C	3.3°C	20°C

Mercado inmobiliario en Canidelo

	Apartamentos	89%
	Villas	7%
	Terreno	2%
	Casas adosadas	2%
	Propiedad comercial	1%

Cuánto cuesta

Gastos de compra

Precio de la propiedad

Impuesto sobre transmisiones patrimoniales

IMT: 7.5%,262.500 €
SELO: 0.8%,28.000 €

290.500 €

honorarios notariales

0,2%-0,5% del precio de compra

17.500 €

Registro de la propiedad

0,1%-0,25% del precio de compra

8750 €

honorarios de abogados

Normalmente entre el 1% y el 2% del precio de compra

70.000 €

Esto se basa en la información de mercado de Canidelo. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.: