Terreno en Sesimbra, Distrito de Setúbal

Descubra una oportunidad excepcional para construir su hogar de ensueño en una parcela excepcional de 8.500 m2, situada en la tranquila aldea de Fornos, a sólo 4 km de la famosa playa del Meco. Este terreno de uso mixto ofrece una dualidad única: una zona urbana adecuada para la vivienda y una extensión agrícola y forestal ideal para proyectos de vida autónoma o de ocio.

El Área Urbana: Tu Futuro Hogar La primera zona, arbolada y sombreada, garantiza una privacidad absoluta y un ambiente sereno. Permite la construcción de una casa principal de 129 m2, con la opción de añadir un sótano. La vegetación existente ya proporciona protección natural contra el viento y el sol, creando un agradable microclima.

El terreno fue objeto de un Pedido de Informação Prévia (PIP) o pre-proyecto, aprobado en 2021. Aunque este documento ya ha expirado, constituye un primer paso para validar la edificabilidad del terreno. Las regulaciones de planificación siguen siendo las mismas, y los nuevos procedimientos de permisos de construcción se racionalizan ahora a través del procedimiento Simplex. Por lo tanto, este terreno está perfectamente listo para lanzar una nueva aplicación, con pasos administrativos simplificados para una construcción a medida.

El Área Agrícola y Forestal: Libertad y Proyectos El terreno se eleva hacia una vasta zona agrícola y forestal, ofreciendo un potencial considerable. Aquí se pueden desarrollar múltiples proyectos: plantaciones, huertas, áreas de ocio, o incluso la construcción de una pequeña casa de campo de 42 m2, siempre que el proyecto esté apoyado por una actividad agrícola. Es el lugar ideal para aquellos que deseen reconciliar la vida urbana con un retorno a la naturaleza.

Una ubicación estratégica y conectada Situado a dos kilómetros del pueblo de Alfarim, se benefician de todos los servicios esenciales: panaderías, supermercados, pescaderías, carnicerías, cafeterías y restaurantes, y una farmacia.La distancia de la carretera principal garantiza tranquilidad sin sacrificar la accesibilidad.

Playas y naturaleza: a 4 km de la playa de Meco, a 6 km de la playa de Bicas y el famoso Hangar, a 10 km del Cabo Espichel, la laguna de Albufeira y la histórica ciudad de Sesimbra.

Educación: Proximidad a numerosas escuelas, incluyendo instituciones alternativas reconocidas como la Escuela Waldorf Apis y la Escuela Foz, perfectas para familias que buscan pedagogía innovadora.

Esta tierra es un lienzo en blanco para un proyecto de estilo de vida equilibrado. Ya sea que usted está buscando una residencia primaria, una casa de vacaciones, o un proyecto agrícola a escala humana, esta propiedad ofrece el espacio y la flexibilidad necesarios. Gracias al procedimiento Simplex, la obtención de permisos de construcción es ahora más suave, lo que le permite realizar su proyecto rápidamente, respetando las normas de planificación actuales.

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Calificación energética: En curso
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