Grond in Sesimbra, Setúbal (district)

Ontdek een zeldzame kans om uw droomhuis te bouwen op een uitzonderlijk perceel van 8.500 m2, gelegen in het rustige gehucht Fornos, op slechts 4 km van het beroemde Meco strand. Dit gemengde land biedt een unieke dualiteit: een stedelijke ruimte geschikt voor huisvesting en een agrarische en bosextensie ideaal voor autonome woon- of recreatieprojecten.

De Urban Area: Your Future Home De eerste zone, bebost en schaduwrijk, garandeert absolute privacy en een serene leefomgeving. Het maakt de bouw van een hoofdhuis van 129 m2 mogelijk, met de mogelijkheid om een kelder toe te voegen.De bestaande vegetatie biedt al natuurlijke bescherming tegen wind en zon, waardoor een aangename microklimaat.

De grond was het onderwerp van een Pedido de Informação Prévia (PIP) of pre-project, goedgekeurd in 2021. Hoewel dit document nu is verlopen, vormt het een eerste stap om de bouwbaarheid van de grond te valideren. Planningsvoorschriften blijven hetzelfde, en nieuwe bouwvergunningsprocedures worden nu gestroomlijnd via de Simplex-procedure. Deze grond is daarom perfect klaar om een nieuwe toepassing te starten, met vereenvoudigde administratieve stappen voor een op maat gebouwde constructie.

Het landbouw- en bosgebied: Vrijheid en Projecten Het land stijgt vervolgens naar een uitgestrekte landbouw- en boszone, met een aanzienlijk potentieel. U kunt hier meerdere projecten ontwikkelen: plantages, groentetuinen, recreatiegebieden, of zelfs de bouw van een klein huisje van 42 m2, mits het project wordt ondersteund door een landbouwactiviteit. Het is de ideale plek voor diegenen die het stedelijke leven willen combineren met een terugkeer naar de natuur.

Een strategische en verbonden locatie Op twee kilometer van het dorp Alfarim profiteert u van alle essentiële diensten: bakkerijen, supermarkten, visboeren, slagers, cafés en restaurants, en een apotheek. De afstand van de hoofdweg zorgt voor rust zonder de bereikbaarheid op te offeren.

Stranden en natuur: 4 km van Meco strand, 6 km van het strand van Bicas en de beroemde Hangar, 10 km van Cape Espichel, de Albufeira Lagoon, en de historische stad Sesimbra.

Onderwijs: Vlakbij vele scholen, waaronder erkende alternatieve instellingen zoals de Waldorf Apis School en de Foz School (Forest School), ideaal voor gezinnen op zoek naar innovatieve pedagogiek.

Deze grond is een leeg doek voor een uitgebalanceerd lifestyle project. Of u nu op zoek bent naar een primaire woning, een vakantiehuis of een menselijk landbouwproject, deze woning biedt de nodige ruimte en flexibiliteit. Dankzij de Simplex procedure is het verkrijgen van bouwvergunningen nu soepeler, zodat u uw project snel kunt realiseren met inachtneming van de huidige planningsvoorschriften.

Mis de kans niet om uw rustparadijs te creëren in een van de meest gewilde regio's van de Portugese kust.
Energieclassificatie: momenteel aan de gang
#ref:222