Villa en Conge-Sur-Orne, Sarthe

Enamorado de la autenticidad, la calma y los proyectos de renovación, Valérie lefray le ofrece descubrir esta cálida casa rural de 102 m2 de superficie habitable repartida en dos niveles.

Ubicado en el entorno bucólico y tranquilo del pueblo de Vacances-sur-Orne, ofrece un verdadero remanso de paz rodeado de prados, sin vis-à-vis directo mientras permanece a sólo 5 km de tiendas y escuelas.

Situada en una parcela de 1.200 m2 con patio y pozo, la casa consta actualmente de 4 habitaciones, incluyendo 2 dormitorios y un baño.

Configuración de cruce y confort térmico natural: la casa disfruta de una doble exposición, ideal para los problemas climáticos actuales.
Full SOUTH: La fachada principal y la entrada disfrutan del máximo sol, garantizando una sala de estar luminosa y cálida.
Lado NORD : Una terraza catastral de 12 m2 para ser completamente repensado se abre al jardín junto a la cocina.

La casa espera su know-how para revelar todo su potencial. La cocina, el baño y los postes de lavandería son completamente reinventar. Arriba, el aterrizaje sirve dos dormitorios para renovar. Una oportunidad perfecta para dar forma al espacio nocturno de sus sueños!

¿El gran punto culminante de esta propiedad?
- Los paneles solares instalados en el suelo en la planta baja garantizan su autonomía eléctrica.
- Una estufa de leña en el corazón de la sala de estar.
- Todas las aberturas están equipadas con ventanas/puertas de PVC de doble acristalamiento.

La propiedad tiene apéndices de época, ideales para el almacenamiento, bricolaje o proyectos de expansión:
- Un granero contiguo de casi 60 m2, que ofrece una gran oportunidad para duplicar la actual sala de estar.
- Una estaca, un sótano, un garaje y refrescos completan todo.

Artesanos, inversores o entusiastas de la renovación: No espere a venir a descubrir todo el potencial de esta casa de campo prometedora. Las tarifas son responsabilidad del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Su agente comercial (rsac n°994 859 882 - Registro de los hombres) Valérie lefray Empresario Individual 06 26 31 58 25 - Ref. 963790