Apartamento en Marsella, Bouches-du-Rhone

Marsella 7a – 50 m de la playa de catalans – QUITO apartamento de 2 dormitorios – 40 m2 – totalmente renovado – 1a planta con ascensor

Idealmente situado en el corazón del arrondissement 7 de Marsella, a sólo 50 metros de la playa de Catalans, cerca de todos los servicios, tiendas, escuelas, transporte y acceso a la autopista, este luminoso apartamento de 2 dormitorios de 40 m2 ofrece un entorno de vida excepcional entre el mar y el centro de la ciudad.

Situado en la primera planta con acceso al ascensor en un edificio con un encanto discreto y una fachada Art Deco, el apartamento se beneficia de un aspecto orientado al sur y rara tranquilidad gracias a su apertura a un patio interior, protegido del bullicio urbano.

Completamente renovado en 2026, consta de un hall de entrada que da a una agradable sala de estar con un salón y una moderna cocina amueblada y equipada. El primer dormitorio cuenta con un armario empotrado y un gran vestidor. El segundo dormitorio, separado de la sala de estar por un elegante tabique de cristal, se puede utilizar como una oficina, habitación para niños o habitación de invitados, dependiendo de sus necesidades. Un moderno cuarto de baño con un aseo completa la distribución.

Desde el momento de su llegada, el apartamento cautiva con su ambiente cálido, abundante luz natural, impresionante altura del techo de casi tres metros, y la calidad de su renovación.

Un apartamento llave en mano, que no requiere más trabajo, en una de las zonas más buscadas de Marsella.

Ventajas
excepcional ubicación a 50 metros de la playa Catalans
Orientación sur, ubicación tranquila con vistas a un patio interior
Apartamento totalmente reformado en 2026 (pintura, electricidad, conexión Daikin aire acondicionado reversible, nueva cocina y electrodomésticos (nevera, horno, microondas, lavadora), ventanas de PVC de doble acristalamiento, persianas eléctricas, calentador de toallas, cerradura de 3 puntos, vestidor, zócalos...)
Dos dormitorios o un dormitorio + oficina
Techos altos (casi 3 metros)
Calefacción central incluida en los cargos
Ascensor (recientemente sustituido), conserje
Internet de fibra óptica
Opción de compra totalmente amueblada
Todo está a poca distancia: Catalans Beach 1 minuto, Palais y Pharo Gardens 3 minutos, Puerto Viejo 15 minutos, MUCEM 17 minutos, Autobús (líneas 82, 82S, 83...) 1 a 3 minutos, tiendas, restaurantes, farmacia y transporte: a los pies del edificio
Estacionamiento gratuito en el barrio

Una propiedad ideal para vivir o invertir
Ideal como residencia principal, para un primer comprador o un estudiante, como casa de vacaciones en la playa o inversión en alquiler.

Los cargos por condominio incluyen calefacción central, agua fría y caliente, ascensor, mantenimiento y electricidad de las zonas comunes y un servicio de conserjería.

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Número de unidades en el condominio: 464. Cuota media anual de gastos (presupuesto estimado) (agua caliente, agua fría, calefacción, electricidad para zonas comunes, limpieza de zonas comunes, ascensor, conserje): 1.693 € o 141 € al mes, con procedimientos legales en curso contra la asociación de condominio. Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.