Terreno en Paranhos, Distrito de Oporto

Presentamos una parcela urbana estratégicamente ubicada, situada a lo largo de la circunvalación de la ciudad (Circunvalação), en una zona con excelente visibilidad y alto potencial de construcción. A pocos minutos del Hospital São João, esta propiedad también se encuentra a muy poca distancia a pie del Metro y del Campus Universitario de Asprela, ofreciendo condiciones ideales para un desarrollo bien situado con una fuerte demanda del mercado.

La superficie total de la parcela es de aproximadamente 230m2, con una fachada significativa frente a la Circunvalação. Su destacada exposición a la carretera principal garantiza una excelente visibilidad, por lo que es adecuado para soluciones que aprovechan tanto el tráfico como la prominencia urbana. A pesar de su proximidad a una carretera concurrida, la zona conserva el carácter de un barrio bien establecido, con una mezcla de edificios residenciales y buena accesibilidad.
El transporte público es eficiente, con múltiples líneas de metro y autobús que proporcionan conexiones directas con el centro de la ciudad y otras partes de Oporto.

La zona circundante es predominantemente residencial e institucional, marcada por la presencia de la Universidad de Oporto y sus diversas facultadesIngeniería, Medicina, Economía y otras. Además, el barrio ofrece una variedad de servicios, tiendas locales, supermercados, cafeterías, clínicas, e instalaciones culturales y de ocio como el Jardín Arca d'Água y el Parque Asprela, que contribuyen a una alta calidad de vida para los residentes.

Esta parcela ofrece las condiciones ideales para un desarrollo residencial o de uso mixto, atractivo para los inversores que buscan capitalizar su proximidad a la universidad y al hospital. Es una oportunidad rara en un barrio con una creciente demanda, especialmente de estudiantes, profesionales de la salud y personal universitario, asegurando un fuerte potencial de apreciación de activos.

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Calificación energética: Exento
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