Villa en Saint-Cyprien, Pyrenees-Orientales

Fanny PEROT y Patricia bailleul le presentan exclusivamente en Saint-Cyprien esta casa de 4 caras de unos 120 m2, en una parcela de casi 830 m2 con piscina y amplio garaje.

Vive como un solo pie, con una organización que distingue claramente los espacios.
La entrada sirve por un lado el espacio de día con una hermosa sala de estar, comedor abierto al jardín, así como una cocina equipada, y por el otro, el espacio de noche consta de tres dormitorios y un baño.

También en la planta baja, una oficina con acceso directo a la parte delantera de la casa completa este nivel, adecuado para una actividad o uso independiente.

Arriba, un dormitorio con baño y aseo.

Esta casa también se extiende al exterior, con una terraza equipada con una barbacoa, una terraza y una piscina de sal de 7 x 4, 5 m, todo en el corazón de un jardín amueblado y agradable.

Por último, un gran garaje de más de 40 m2 con entresuelo, un cobertizo y estacionamiento completan el conjunto.

Construida en 2005, la casa cuenta con doble acristalamiento, aire acondicionado y una puerta eléctrica. Sólo espera a que sus futuros ocupantes la disfruten plenamente.

DPE: gases de efecto invernadero B: B
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 980 y 1400 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023

Esta propiedad se presenta al precio de 599 000 euros. Tarifas 19 000 euros incl. IVA incl. cargo de comprador, es decir, 580.000 euros sin gastos.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Fanny PEROT al 0766400726 o por correo electrónico a o Patricia baileul al 0615279735 o por correo electrónico a
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Fanny PEROT actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 458952. - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 28% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr