Propiedad comercial en Marsella, Bouches-du-Rhone

Haga una inversión de alquiler segura en una residencia de estudiantes sin las molestias de la gestión: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se beneficia de rendimientos estables gracias a alquileres confiables, derecho de la adquisición. Alquiler anual sin IVA: 3,732 Retorno: 6. 12% Empresa de gestión: Nexity Studea. Usted se beneficia del estado fiscal LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por una empresa de gestión profesional (Nexity Studea), vinculada por un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento estudio situado en la 7a planta ofrece una distribución optimizada: un hall de entrada, un salón con cocina americana y armario, y un baño con ducha.
Sobre la residencia: La residencia Studea Marseille Timone es una residencia de estudiantes idealmente situada en Marsella, en el corazón del distrito de La Timone, a tiro de piedra de las facultades de Medicina, Farmacia y Odontología, así como de los hospitales universitarios. Está a pocos metros de la línea 1 del metro ("Timone"), lo que le permite llegar al centro de la ciudad y al Puerto Viejo en menos de 10 minutos, y está cerca de tiendas y servicios cotidianos. Su ubicación es una gran ventaja.
La residencia ofrece una gama completa de servicios: Internet de fibra óptica de alta velocidad, seguridad, intercomunicador, áreas comunes (salón multiuso, almacenamiento de bicicletas), y videovigilancia. Hay servicios opcionales disponibles, como lavandería, desayuno, limpieza y aparcamiento. El edificio consta de aproximadamente 156 unidades. Acerca del inquilino gerente: Nexity Studea es un jugador reconocido en residencias de estudiantes en Francia, con una fuerte red nacional y experiencia probada en la gestión de inversiones de alquiler.
Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Sacha Veyrine, por favor rellene el siguiente formulario.