Apartamento en Berre-l'Étang, Bouches-du-Rhone

BERRE - gran t4 100m2 - vista panorámica *BERRE-L'ÉTANG – apartamento t4 DE 97 M2 – dos balcones – vista sin obstáculos – residencia segura* Situado en el 3er piso de una residencia segura, conocido por su mantenimiento y agradable ambiente de vida, este apartamento de 97 m2 que cruza ofrece volúmenes cómodos, hermoso brillo y vistas panorámicas de los alrededores.La entrada sirve un amplio espacio de vida de unos 34 m2 que consta de una sala de estar de 20 m2 ampliado por un comedor de 14 m2.
Este complejo, que está ampliamente abierto al exterior gracias a grandes ventanales, se beneficia de una exposición orientada al sur y acceso directo a un balcón con vistas sin obstáculos sin vis-à-vis. La cocina independiente, con una superficie de más de 16 m2, constituye una sala de estar real. Funcional y particularmente luminoso gracias a su gran ventanal, se beneficia de un suministro de luz natural durante todo el día.
La parte de noche consta de tres dormitorios, un baño, un baño independiente y un aseo separado. Cuatro grandes armarios empotrados proporcionan una comodidad de almacenamiento apreciable, mientras que la amplia distancia central facilita el tráfico y acentúa la sensación de espacio.
En cuanto a los servicios, el apartamento está equipado con tres aires acondicionados reversibles, carpintería de doble acristalamiento, persianas eléctricas en la fachada sur, persianas en el lado norte así como persianas en el balcón principal. Su exposición cruzada contribuye plenamente a la comodidad de la vida. Un segundo balcón completa la propiedad y ofrece un espacio exterior adicional.
La residencia, cerrada por una puerta segura con línea telefónica, goza de una gestión rigurosa y un mantenimiento regular. Los espacios verdes son limpios y el ambiente es tranquilo mientras permanece cerca de tiendas, escuelas y transporte.
Los gastos de copropiedad incluyen calefacción colectiva de gas, agua caliente y agua fría, mantenimiento de la sala de calderas, espacios verdes y áreas comunes, limpieza, seguros de copropiedad, gestión de residuos domésticos, riego y mantenimiento del portal seguro. Un paquete de servicios que simplifica la vida diaria y permite limitar muchos gastos individuales.
El apartamento disfruta de una calificación energética *DPE C*, garantizando un buen rendimiento en el consumo de energía, un considerable confort térmico durante todo el año y una mejor valorización de la buena con el tiempo.
* Impuesto sobre la tierra: 1.436 € al año.* Con 97 m2 de espacio habitable, hermosos volúmenes, doble exposición, dos balcones, numerosas instalaciones de almacenamiento y un entorno codiciado, este apartamento es una oportunidad ideal para una familia o para los compradores que deseen combinar espacio, comodidad, calidad de vida y rendimiento energético.
Le damos la bienvenida: • De lunes a viernes: 9 a.m.-12 a.m. / 2 p.m.-7 p.m. • Sábado con cita previa Venta – Estimación – Compra – Alquiler – Alquiler Nuestro equipo le acompaña con seriedad, transparencia y disponibilidad. Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita. Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con Yasin Dubourg (Rac salon-de-Provence 930 077 359).