Wohnung in Berre-l’Étang, Bouches-du-Rhone

BERRE - large t4 100m2 - panoramic view *BERRE-L'ÉTANG – apartment t4 DE 97 M2 – zwei Balkone – unverbauter Blick – gesicherte Residenz* Diese 97 m2 große, für die Pflege und das angenehme Wohnumfeld bekannte Ferienwohnung liegt im 3. Stock einer sicheren Residenz und bietet komfortable Volumen, schöne Helligkeit und Panoramablick auf die Umgebung. Der Eingang dient einer großen Wohnfläche von ca. 34 m2 bestehend aus einem Wohnzimmer von 20 m2 erweitert um ein Esszimmer von 14 m2.
Dieser Komplex, der dank großer Erker nach außen weit offen ist, profitiert von einer Südausrichtung und direktem Zugang zu einem Balkon mit freiem Blick ohne vis-à-vis. Die unabhängige Küche mit einer Fläche von mehr als 16 m2 stellt ein echtes Wohnzimmer dar. Funktionell und besonders hell dank seines großen Erkers profitiert er von einer natürlichen Lichtversorgung den ganzen Tag über.
Der Nachtteil besteht aus drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem unabhängigen Bad und einer separaten Toilette. Vier große Einbauschränke sorgen für einen spürbaren Staukomfort, während die breite zentrale Clearance den Verkehr erleichtert und das Raumgefühl betont.
Die Wohnung ist mit drei reversiblen Klimaanlagen, Doppelverglasung, elektrischen Rollläden an der Südfassade, Rollläden an der Nordseite sowie Jalousien auf dem Hauptbalkon ausgestattet. Die Überquerung trägt voll zum Komfort des Lebens bei. Ein zweiter Balkon rundet das Anwesen ab und bietet einen zusätzlichen Außenbereich.
Die Residenz, geschlossen durch ein sicheres Tor mit Telefonleitung, genießt eine strenge Verwaltung und regelmäßige Wartung. Die Grünflächen sind ordentlich und die Umgebung ist ruhig, während in der Nähe von Geschäften, Schulen und Transport bleiben.
Zu den Miteigentümergebühren gehören die kollektive Gasheizung, Warmwasser und kaltes Wasser, die Wartung des Kesselraums, Grünflächen und Gemeinschaftsräume, die Reinigung, die Miteigentümerversicherung, die Hausmüllwirtschaft, die Bewässerung und die Wartung des sicheren Portals. Ein Dienstleistungspaket, das den Alltag vereinfacht und es ermöglicht, viele individuelle Ausgaben zu begrenzen.
Die Wohnung verfügt über eine Energiebewertung *DPE C*, die eine gute Leistung im Energieverbrauch, einen spürbaren thermischen Komfort das ganze Jahr über und eine bessere Valorisierung des Gutes im Laufe der Zeit gewährleistet.
*Landsteuer: 1.436 € pro Jahr.* Mit 97 m2 Wohnfläche, schönen Volumina, Doppelausstellung, zwei Balkonen, zahlreichen Abstellmöglichkeiten und einer begehrten Umgebung ist diese Wohnung eine ideale Gelegenheit für eine Familie oder für Käufer, die Raum, Komfort, Lebensqualität und Energieeffizienz kombinieren möchten. Expertiseisimmo – Berre-loryÉtang Ihre lokale Agentur befindet sich 35 avenue de la Libération.
Wir heißen Sie herzlich willkommen: • Montag bis Freitag: 9 Uhr-12 Uhr / 14 Uhr-7 Uhr • Samstag nach Vereinbarung Verkauf – Schätzung – Kauf – Vermietung – Vermietung Unser Team begleitet Sie mit Ernsthaftigkeit, Transparenz und Verfügbarkeit. Kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu arrangieren. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu arrangieren, kontaktieren Sie Yasin Dubourg (Rsac Salon-de-Provence 930 077 359).