Terreno en Lisboa, Distrito de Lisboa

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en un terreno con una superficie total de 2.000 m², actualmente rústico pero con viabilidad de conversión a suelo urbano. Con una configuración estratégica de aproximadamente 22 metros de profundidad y 55 metros de ancho utilizable, el activo se beneficia de una ubicación privilegiada, situado entre el Polo Universitario de Ajuda actualmente en plena expansión, la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ajuda y la vasta zona verde del Parque Forestal de Monsanto. A corta distancia, destaca también la imponente presencia histórica del Palacio Nacional de Ajuda.

De acuerdo con el Reglamento del Plan Director Municipal de Lisboa, concretamente los artículos 49, 53, 54 y 55, se proyecta la viabilidad de construir un edificio de viviendas de cinco plantas. Esta perspectiva de edificación prevé un frente de unos 50 metros y una profundidad de 15 metros, destinándose el resto del lote a patio o zona exterior. De conformidad con el apartado c) del punto 2 del artículo 54 del PDM, que establece un Índice de Utilización Bruta (IUB) máximo de 2 m²/m², la ocupación para vivienda podrá alcanzar aproximadamente los 4.000 m².

La zona de Ajuda, en Lisboa, es una de las áreas con mayor potencial de revalorización de la capital, logrando combinar la tradición de un barrio histórico con la modernidad aportada por la expansión de su polo universitario. Situada en una ladera que ofrece vistas despejadas y proximidad al río Tajo, la parroquia se beneficia de un entorno único que combina la tranquilidad del Parque Forestal de Monsanto con el patrimonio cultural de monumentos como el Palacio de Ajuda. Es una ubicación estratégica para quienes buscan un estilo de vida equilibrado, con excelentes accesos a Belém y al centro de la ciudad, atrayendo cada vez más a jóvenes profesionales y familias.

Le invitamos a solicitarnos la valoración detallada de este inmueble para explorar todo su potencial constructivo y de inversión.

Para más información, por favor póngase en contacto.
Categoría Energética: Exento
#ref:PBI-1388