Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

Propiedad Exclusiva en Zona Privilegiada
Impresionante villa situada en una zona privilegiada y tranquila de Setúbal, con escasos terrenos disponibles para la construcción, asegurando exclusividad y apreciación continua.

Ubicación y impresionantes vistas
- Ubicación Premium en zona residencial tranquila
- Vistas panorámicas de 180° sobre la ciudad de Setúbal
- Espectaculares vistas sobre el río Sado y la bahía
- Vista privilegiada del Fuerte de São Filipe (lugar histórico)
- Impresionante panorama de la península de Tróia
- Exposición excepcional al sol en todos los espacios

Áreas y Composición
- Superficie bruta privada: 420 m2 (4.520 pies cuadrados)
- Parcela: 1.000 m2 (10.764 pies cuadrados)
- Tipología: 7 dormitorios (configuración doble-familiar posible)
- Año de construcción: 1984
- Fundamento: 29 bases de hormigón (construcción sólida y duradera)

Distribución de la distribución

Planta Baja - Apartamento de 3 dormitorios:
Tres amplios dormitorios gran sala de estar con balcón cocina funcional dos baños hall de entrada independiente

Primer piso - Apartamento de 4 dormitorios (recientemente modernizado):
Cuatro cómodas habitaciones Espacio adicional de oficina Sala de estar con acceso a dos balcones panorámicos Cocina totalmente renovada Baño moderno Aire acondicionado en todo Ventanas de doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico Acabados contemporáneos de alta calidad

Espacios exteriores
- Garaje cerrado para 2 coches + estacionamiento descubierto para 3-4 vehículos
- Oficina independiente con 2 habitaciones y baño completo (bajo garaje)
- Terraza cubierta con zona de barbacoa equipada y vistas impresionantes
- Múltiples balcones con macetas decorativas y vistas panorámicas
- Gran jardín con zonas verdes y espacio suficiente para la construcción de la piscina
- Zona de ocio al aire libre ideal para reuniones familiares

Características únicas
- Posibilidad de uso como residencia de familia dual con entradas completamente independientes
- Vistas privilegiadas desde todas las habitaciones, incluyendo garaje
- Ubicación exclusiva en una de las zonas más buscadas de Setúbal, con escasez de parcelas disponibles
- Excelencia en la construcción con 29 bases de hormigón - rara solidez en el mercado actual
- Completa privacidad con amplia parcela de 1.000 m2
- Oportunidad única en la ubicación con posibilidades de construcción limitadas

Condición y potencial
Propiedad que requiere renovación, presentando un enorme potencial de apreciación. Planta superior está totalmente modernizada, sirviendo como excelente referencia para todas las posibilidades de la propiedad.

Ideal para
- Familias numerosas que buscan exclusividad y vistas únicas
- Inversionistas visionarios que deseen crear dos viviendas independientes
- Aquellos que buscan un proyecto de renovación con un enorme potencial de apreciación
- Admiradores de vistas panorámicas y tranquilidad residencial
- Familias multigeneracionales que requieren espacios de vida independientes

Oportunidad Rara: Propiedad única en el mercado Setúbal, combinando ubicación privilegiada, vistas excepcionales, zonas generosas y flexibilidad de uso. Una verdadera joya inmobiliaria esperando a la familia o inversor adecuado para revelar todo su esplendor.

Aspectos destacados adicionales: Calidad de la construcción sólida Vistas sin obstáculos garantizadas Potencial de apreciación significativo Acceso estratégico a playas, parques naturales y área metropolitana de Lisboa
Calificación energética: E
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