Villa - Setuball, District de Setúbal

Propriété exclusive dans la zone privilégiée
Imposant villa située dans un quartier privilégié et tranquille de Setúbal, avec peu de terrain disponible pour la construction, assurant l'exclusivité et l'appréciation continue.

Emplacement et vues stupéfiantes
- Situation premium dans un quartier résidentiel calme
- 180° vue panoramique sur la ville de Setúbal
- Vue spectaculaire sur la rivière Sado et la baie
- Vue privilégiée du fort São Filipe (point de repère historique)
- Panorama à couper le souffle de la péninsule de Tróia
- Exposition exceptionnelle au soleil dans tous les espaces

Zones et composition
- Surface brute privée : 420 m2 (4 520 pi2)
- Parcelle : 1 000 m2 (10,764 pi2)
- Typologie: 7 chambres (configuration familiale possible)
Année de construction: 1984
- Fondation : 29 fondations en béton (construction solide et durable)

Distribution de la structure

Rez-de-chaussée - Appartement 3 chambres:
Trois chambres spacieuses. Grand salon avec balcon. Cuisine fonctionnelle. Deux salles de bains. Hall d'entrée indépendant.

Premier étage - Appartement de 4 chambres (récemment modernisé):
Quatre chambres confortables avec un espace de bureau supplémentaire.Séjour avec accès à deux balcons panoramiques.Cuisine entièrement rénovée.Salle de bain moderne.

Espaces extérieurs
- Garage fermé pour 2 voitures + parking découvert pour 3-4 véhicules
- Bureau indépendant avec 2 chambres et salle de bains complète (sous garage)
- Terrasse couverte avec barbecue équipé et vue imprenable
- Plusieurs balcons avec des planteurs décoratifs et des vues panoramiques
- Grand jardin avec des espaces verts et suffisamment d'espace pour la construction de piscine
- Espace de loisirs extérieur idéal pour les rassemblements en famille

Caractéristiques uniques
- Possibilité d'utilisation comme résidence bifamiliale avec entrées totalement indépendantes
- Vue privilégiée depuis toutes les chambres, y compris le garage
- Emplacement exclusif dans l'une des zones les plus recherchées de Setúbal, avec une rareté des parcelles disponibles
- L'excellence de la construction avec 29 fondations en béton - rare solidité sur le marché d'aujourd'hui
- intimité complète avec terrain étendu de 1000 m2
- Possibilité unique en emplacement avec des possibilités de construction limitées

État et potentiel
Propriété nécessitant une rénovation, présentant un énorme potentiel d'appréciation. L'étage supérieur est entièrement modernisé, servant d'excellente référence pour l'ensemble des possibilités de la propriété.

Idéal pour
- Grandes familles à la recherche d'exclusivité et de vues uniques
- Investisseurs visionnaires souhaitant créer deux logements indépendants
- Ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un énorme potentiel d'appréciation
- Admirateurs de vues panoramiques et de tranquillité résidentielle
- Familles multigénérationnelles nécessitant des espaces de vie indépendants

Rare Opportunité: Propriété unique sur le marché de Setúbal, combinant un emplacement privilégié, des vues exceptionnelles, des zones généreuses et une flexibilité d'utilisation.

Autres faits saillants: Solide qualité de la construction.Vues dégagées garanties.Excellent potentiel d'appréciation.Accès stratégique aux plages, aux parcs naturels et à la zone métropolitaine de Lisbonne.
Classe énergétique: E
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