Villa in Setubal, Setúbal (district)

Exclusieve eigendom in Bevoorrecht gebied
Het imponeren van villa's gelegen in een primitief en rustig gebied van Setúbal, met schaarse beschikbare grond voor de bouw, zorgen voor exclusiviteit en continue waardering.

Locatie en prachtige weergaven
- Premium locatie in rustige woonwijk
- 180° panoramisch uitzicht over de stad Setúbal
- Spectaculair uitzicht over Sado River en Bay
- Geprivilegieerd uitzicht op São Filipe Fort (historisch monument)
- Adembenemend panorama van het schiereiland Tróia
- Uitzonderlijke blootstelling aan de zon in alle ruimtes

Gebieden en samenstelling
- Bruto privé-oppervlakte: 420 m2 (4,520 m2)
- Perceel: 1.000 m2 (10.764 m2)
- Typologie: 7 slaapkamers (tweepersoons-familie configuratie mogelijk)
- Bouwjaar: 1984
- Stichting: 29 betonnen funderingen (vaste en duurzame constructie)

Indelingsdistributie

Begane grond - 3-slaapkamer appartement:
Drie ruime slaapkamers en grote woonkamer met balkon... Functionele keuken Twee badkamers... Onafhankelijke inkomhal...

Eerste verdieping - 4-slaapkamer appartement (recent gemoderniseerd):
Vier comfortabele slaapkamers Extra kantoorruimte Woonkamer met toegang tot twee panoramische balkons . . Volledig gerenoveerde keuken . . Moderne badkamer . . Airconditioning in de hele . . Dubbele beglazing ramen met thermische en akoestische isolatie . . Hoge kwaliteit eigentijdse afwerking

Buitenruimtes
- Ingesloten garage voor 2 auto's + onbedekte parkeerplaats voor 3-4 voertuigen
- Gescheiden kantoor met 2 kamers en volledige badkamer (onder garage)
- Overdekt terras met uitgeruste barbecue en prachtig uitzicht
- Meerdere balkons met decoratieve plantenbakken en panoramisch uitzicht
- Grote tuin met groene gebieden en voldoende ruimte voor zwembadbouw
- Buiten recreatiegebied ideaal voor familie bijeenkomsten

Unieke functies
- Mogelijkheid tot gebruik als tweegezinswoning met volledig onafhankelijke ingangen
- Geprivilegieerd uitzicht vanuit alle kamers, inclusief garage
- Exclusieve locatie in een van de meest gewilde gebieden van Setúbal, met schaarste aan beschikbare percelen
- Uitstekende bouw met 29 betonnen voetstukken - zeldzame stevigheid op de markt van vandaag
- Complete privacy met uitgestrekte 1000 m2 perceel
- Unieke gelegenheid op locatie met beperkte bouwmogelijkheden

Voorwaarde en potentieel
Onroerend goed dat moet worden gerenoveerd, met een enorm waarderingspotentieel. Bovenverdieping is volledig gemoderniseerd en dient als uitstekende referentie voor de volledige mogelijkheden van de woning.

Ideaal voor
- Grote gezinnen op zoek naar exclusiviteit en unieke uitzichten
- Visionaire investeerders die twee onafhankelijke wooneenheden willen creëren
- Wie op zoek is naar een renovatieproject met een enorm waarderingspotentieel
- Bewonderaars van panoramisch uitzicht en residentiële rust
- Meergeneratiefamilies die onafhankelijke leefruimten vereisen

Zeldzame Mogelijkheid: Uniek onroerend goed op de markt van Setúbal, dat bevoorrechte ligging, uitzonderlijke uitzichten, royale ruimtes en flexibiliteit van het gebruik combineert. Een echte vastgoedjuweel wacht op de juiste familie of investeerder om zijn volle pracht te onthullen.

Extra highlights: solide bouwkwaliteit gegarandeerd vrij uitzicht Opmerkelijk waarderingspotentieel Strategische toegang tot stranden, natuurparken en het metropolitane gebied van Lissabon
Energieklasse: E
#ref:CAS_201