Apartamento en Carcasona, Aude

Inversor especial - Forom® Bienes Raíces Exclusivos

Forom Immobilier le ofrece este apartamento exclusivo de aproximadamente 39. 75 m2 en la 2a planta situada en la residencia Turismo Zenitude en el municipio de Carcassonne.

El alojamiento tiene una sala de estar-cocina, un dormitorio, un baño, un aseo.

Alquiler totalmente garantizado y seguro con un contrato de arrendamiento comercial, sin restricciones de gestión, bajos cargos.

Es el producto ideal para construir fácilmente un patrimonio inmobiliario.

O Alquiler anual sin impuestos : 3 177€ / año es decir 264€ / mes
O Rentabilidad: 7. 06% bruto y 5. 63% neto!
O Revisión anual del alquiler
O Cargos por condominio : 27,37€ / mes
O Impuesto sobre la propiedad: 368 € / año (de los cuales 51 € TEOM es reembolsado por el operador)
O Manager: Zenitude con fecha de terminación el 31/12/2029
O DPE: C
O Número de lotes : 125
O Tasas cobradas al vendedor

Prestaciones
O Los alquileres se pagan independientemente de si la vivienda está ocupada o no (sin el riesgo de vacaciones de alquiler o vacaciones no remuneradas).
O Usted también se beneficia de los beneficios fiscales relacionados con el "NPDA depreciable", que le exime de impuestos sobre los ingresos de alquiler.
O No hay honorarios de gestión diaria (el gerente paga el alquiler directamente a usted sin ningún intermediario o honorarios de gestión de alquiler).
O Ubicación Premium muy por debajo del precio de mercado.

Residencia
Situado a pocos minutos del centro de la ciudad de Carcasona y de su famosa ciudad medieval, la residencia Zenitude Comfort Aparthotel goza de una ubicación privilegiada entre un entorno tranquilo y un rápido acceso a las principales rutas de tráfico. Los residentes se benefician de numerosos servicios en el hotel, como una piscina al aire libre, aparcamiento privado y zonas comunes diseñadas para el confort de los viajeros.
Un lugar ideal para invertir en una residencia turística situada en el corazón de un destino popular durante todo el año.