Wohnung in Carcassonne, Aude

Special Investor - Forom® Exklusive Immobilien

Forom Immobilier bietet Ihnen exklusive Wohnung von ca. 39. 75 m2 im 2. Stock in der Residenz Tourismus Zenitude auf der Gemeinde Carcassonne.

Die Unterkunft verfügt über ein Wohnzimmer-Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Toilette.

Mieten Sie vollständig garantiert und sicher mit einem kommerziellen Mietvertrag, keine Verwaltungsbeschränkung, niedrige Gebühren.

Es ist das ideale Produkt, um leicht ein Immobilienerbe zu bauen.

O Jährliche Mietsteuer zzgl. : 3 177€ / Jahr, d.h. 264€ / Monat
O Rentabilität: 7, 06% brutto und 5, 63% netto!
O Jährliche Mietbilanz
O Kosten für Kondominium : 27,37€ / Monat
O Grundsteuer: 368 € / Jahr (davon 51 € TEOM vom Betreiber erstattet)
O Manager: Zenitude mit Kündigungsdatum am 31.12.2029
O DPE: C
O Anzahl der Lose : 125
O Dem Verkäufer in Rechnung gestellte Gebühren

Vorteile
O Mieten werden unabhängig davon bezahlt, ob die Wohnung belegt ist oder nicht (ohne das Risiko von Mietferien oder unbezahlten Ferien).
O Sie profitieren auch von Steuervergünstigungen im Zusammenhang mit der "abschreibungsfähigen NPDA", die Sie von der Steuer auf Mieteinnahmen befreit.
O Keine laufenden Managementgebühren (der Manager zahlt die Miete direkt an Sie ohne Zwischen- oder Mietverwaltungsgebühren).
O Premium-Lage deutlich unter dem Marktpreis.

Wohnsitz
Das Zenitude Comfort Aparthotel liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Carcassonne und seiner berühmten mittelalterlichen Stadt entfernt und genießt eine privilegierte Lage zwischen ruhiger Umgebung und schnellem Zugang zu den wichtigsten Verkehrswegen. Bewohner profitieren von zahlreichen Vor-Ort-Services, wie einem Außenpool, Privatparkplätzen und Gemeinschaftsbereichen, die für den Komfort der Reisenden konzipiert sind.
Ein idealer Ort, um in eine touristische Residenz im Herzen eines beliebten Reiseziels das ganze Jahr über zu investieren.