Casa de campo en Cinigiano, Grosseto provincia

Características principales:

Superficie total aproximada de 650 m2 (incluidos los anexos agrícolas y los almacenes)
Cuatro dormitorios y un baño (Apartamento principal de aprox. 115 m2)
Grandes tierras agrícolas privadas de más de 30 hectáreas con olivares y campos de cultivo
Casa rural tradicional Maremma con un patio amplio y totalmente vallado
Valioso manantial de agua natural en el lugar, perfecto para el riego
Escénico, entorno panorámico en Cinigiano, en el corazón de la región vinícola de Montecucco DOC

Descripción interna:
Esta cautivadora finca agrícola se centra en torno a una tradicional casa de piedra Maremma de aproximadamente 650 m2 en total, lo que representa una rara oportunidad para establecer un encantador negocio de agroturismo o una finca agrícola moderna en Toscana. El edificio principal está organizado en dos niveles funcionales: la planta baja alberga múltiples habitaciones auxiliares utilizadas como almacenes agrícolas y almacenamiento de equipo, mientras que la primera planta alberga la residencia principal de 115 m2.
En buen estado general, el apartamento cuenta con un hall de entrada, una sala de estar con una cocina americana, un comedor independiente, cuatro amplios dormitorios, un baño y una magnífica terraza panorámica con vistas a las colinas. La casa está equipada con calefacción de aceite independiente, conexión de agua pública, electricidad, y un sistema de alarma de seguridad.

Descripción externa:
La finca destaca por su impresionante y consolidada finca de más de 30 hectáreas (300.000 m2), garantizando una paz excepcional y total privacidad. Con suelo agronómico altamente favorable, la tierra privada incluye aproximadamente 8 hectáreas de olivos productivos y maduros (variedades Francoio, Leccino y Correggiolo), 12.5 hectáreas de tierra cultivable ideal para nuevos viñedos o olivares, 13 hectáreas de bosque y 4 hectáreas de pasto.
Alrededor de la casa de campo hay un hermoso patio privado ajardinado y cercado decorado con olivos ornamentales. Los espacios al aire libre se completan con varios anexos agrícolas, incluyendo un establo, un almacén de almacenamiento, pequeños refugios para animales, y un gran granero de heno (con techos que requieren rehabilitación ambiental).

Distancias:
Cinigiano (servicios del centro histórico): 3 km
Montalcino: 25 km (25 minutos)
Grosseto: 35 km (30 minutos)
Playa (Marina di Grosseto / Castiglione della Pescaia): 55 km (45 minutos)
Siena: 65 km (1 hora)
Aeropuerto de Pisa: 175 km

ref. A1190RC87679