Farm hus i Cinigiano, Grosseto-provinsen

Hovedtræk:

Ca. 650 m2 samlet overflade (herunder landbrugsbilag og lagre)
Fire soveværelser og et badeværelse (hovedlejlighed på ca. 115 kvm)
Stor privat landbrugsjord på over 30 hektar med olivenlunde og markafgrøder
Traditionelle Maremma bondegård med en rummelig, fuldt indhegnet gårdhave
Værdifuldt naturligt vand kilde på stedet, perfekt til vanding
Scenic, panoramaudstilling i Cinigiano, i hjertet af Montecucco DOC-vinregionen

Intern beskrivelse:
Denne fængslende landbrugsejendom centrer omkring en traditionel Maremma sten bondegård på ca. 650 kvm i alt, hvilket repræsenterer en sjælden mulighed for at etablere en charmerende landbrugsturisme virksomhed eller en moderne landbrugsejendom i Toscana. Hovedbygningen er arrangeret over to funktionelle niveauer: stueetagen huser flere hjælpeværelser, der anvendes som landbrugslagre og udstyr opbevaring, mens den første sal er vært for den vigtigste 115 kvm bolig.
Lejligheden har en entré, en stue med et tekøkken, en separat spisestue, fire rummelige soveværelser, et badeværelse og en storslået panoramaterrasse med udsigt over de rullende bakker. Huset er udstyret med uafhængig olie opvarmning, offentlig vandtilslutning, elektricitet og et sikkerhedsalarmsystem.

Ekstern beskrivelse:
Ejendommen skiller sig ud for sin imponerende, konsolideret jordbesiddelse på over 30 hektar (300.000 kvm), sikrer fremragende fred og fuldstændig privatliv. Pralende meget gunstig agronomisk jord, den private jord omfatter ca. 8 hektar produktive, modne oliventræer (Frantoio, Leccino, og Correggiolo sorter), 12, 5 hektar agerjord ideel til nye vinmarker eller olivenlunde, 13 hektar skov, og 4 hektar græsgange.
Omgivet af gården er en smukt anlagt, indhegnet privat gårdhave dekoreret med dekorative oliventræer. De udendørs rum er afsluttet med flere landbrugsbilag, herunder en stabil, et lagerlager, små dyrely, og en stor hø lade (med tagdækning kræver miljøoprydning). Et stort premium aktiv for ejendommen er dens aktive naturlige vandfjeder, historisk brugt til ejendom vanding.

Afstande:
Cinigiano (historisk center): 3 km
Montalcino: 25 km (25 minutter)
Grosseto: 35 km (30 min)
Strand (Marina di Grosseto / Castiglione della Pescaia): 55 km (45 minutter)
Siena: 65 km (1 time)
Pisa Lufthavn: 175 km

Ref. A1190RC87679