Apartamento en París Ciudad, París

París 7 – Zona Bac/Grenelle – Mansión privada con derechos de uso comercial – una planta 20m2 walk-in terraza – 3 dormitorios – Rara Una casa privada del siglo XIX que abarca cinco niveles (servido por un ascensor), con una superficie total de 168. 60 m2 (Derecho de Carrez) / 180. 37 m2 (superficie del suelo) y una terraza de 20. 2 m2. La distribución a través de los niveles es la siguiente: • Planta baja: una entrada privada con un vestidor, y una zona de recepción que proporciona acceso tanto al ascensor privado como a la escalera.
• 1a, 2a y 3a plantas: con una superficie de 26 m2 para cada nivel, configurada como una suite con una cama king-size, un baño completo dedicado (bañera, cabina de ducha, aseo separado), armarios empotrados, y un espacio de trabajo.
• Cuarto y último piso: de 65 m2, este nivel consta de una sala de estar muy espaciosa de 37 m2 con un techo de la catedral y vigas a la vista, que se abre directamente a una hermosa y exuberante terraza de 20 m2; una cocina independiente, totalmente equipada que conduce a una encantadora zona de comedor de doble aspecto (frente a la Rue du Bac y el patio); y un aseo de invitados.
• Sótano: un espacio de 15 m2 compartido entre un hammam de 3 m2, un gran lavadero de 9 m2 y una vivienda de lavadero, entre otras cosas, una bomba de calor de agua fría conectada al sistema de refrigeración del distrito de París. Esta mansión privada está en excelentes condiciones y ha sido totalmente renovada con materiales de alta calidad.
Su disposición está perfectamente optimizada para aprovechar al máximo el espacio disponible, y ofrece todas las comodidades de una propiedad de gama alta: suelos de parquet en todas las salas de estar, aire acondicionado individual y calefacción en cada habitación, un ascensor privado que sirve todas las plantas, y decoración interior de lujo por Maison de la Chine et de l'Orient -todo mejorado por la colocación optimizada de ventanas que inunda la propiedad con luz natural. Un espacio de aparcamiento subterráneo cerca completa la oferta.
La propiedad tiene estatus comercial y está designada para su uso como hotel boutique; la venta comprende el 100% de las acciones de la empresa propietaria de la mansión, así como todo el activo inmobiliario (tanto el edificio en sí como las operaciones comerciales). La venta de las acciones es inseparable de la venta de los bienes raíces. La propiedad se mantiene en propiedad de dominio público. 3.750.000 € honorarios excluidos - Honoraires de 4%TTC à cargo acquéreur