Villa en Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhone

Esta propiedad familiar, con una superficie de 170 m2, está idealmente situada en la popular zona de Pont des Trois Sautets, cerca de las zonas naturales de Montaiguet y a menos de diez minutos del centro de la ciudad de Aix-en-Provence. Se encuentra en el corazón de la ciudad de Aix-en-Provence.

Situada en una parcela arbolada de 1.800 m2 en un entorno residencial tranquilo, esta casa ofrece hermosos volúmenes y múltiples oportunidades de desarrollo. Se planean obras de renovación, proporcionando un entorno propicio para la reconfiguración de espacios según sus necesidades, y para optimizar el rendimiento energético de la propiedad.

Distribución de la casa:
• Planta principal (sala de estar y noche): La entrada conduce a un gran salón de casi 40 m2 con chimenea, abierto a un balcón de 18,2 m2 con vistas al jardín. La cocina independiente tiene acceso directo al balcón. El espacio de noche consta de tres dormitorios, dos habitaciones de agua (baño, baño) y aseos independientes.
• Planta baja (funcional e independiente): Amplio garaje de 45 m2, zona de lavandería, numerosas instalaciones de almacenamiento y un edificio anexo que se puede utilizar como oficina, taller o estudio en alquiler.
• Último nivel: peinetas de diseño con potencial de expansión (suite parental, habitaciones adicionales, sala de juegos).

Exterior y medio ambiente:
• Terreno paisajístico de 1.800 m2 con piscina cubierta, permitiendo un uso prolongado en el año.
• Aparcamiento está facilitado por el garaje de 45 m2 y varios lugares en la propiedad.
• Cerca de escuelas (desde el jardín de infantes hasta la universidad), tiendas e instalaciones deportivas a menos de 2 km. Acceso rápido a las carreteras principales (A8, D7).

Más información:
• Impuesto sobre la propiedad: 1.954 € al año
• Estado de la propiedad: A reformar
• Saneamiento: de todo a todo
• DPE: 165 kWh ep/m2. año (clase C), emisiones: 6 kg eqCO2/m2. año (clase B)
• Costo anual estimado de la energía: de 2.210 euros a 3.040 euros (índices 2021-2023)
• Precio de venta: 1 150 000 € IVA incluido (tasas pagadas por el vendedor)
• Información sobre los riesgos disponibles en

Anuncio escrito bajo la responsabilidad editorial de Madame Agnès Saillard (EI), registrada en el RSAC de Aix-en-Provence n°948506522, actuando en nombre del sarl abriers immobilier, SIREN 837704584, titular de la tarjeta profesional CPI 75012018000025842 emitida por el CCI de París Île-de-France, domicilio social: 12 rue des Halles, 75001 París.

Para más información o para organizar una visita, póngase en contacto con la agencia de los países costeros de AIX &.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Agnes sarda
Ei • rsac aix en provence 948 506 522