Casa de campo en Manglieu, Puy de Dome

A pocos minutos de las principales carreteras, en la tranquila aldea de Fourgat, en la ciudad de Manglieu, esta casa unifamiliar de unos 115 m2 disfruta de un entorno tranquilo y una vista clara y panorámica de los paisajes circundantes.

La casa ofrece hermosos volúmenes y un potencial de diseño particularmente interesante.

En la planta baja, consta de una cocina, una sala de estar, una sala de estar con acceso al garaje, un aseo separado y un baño.

Arriba, el espacio nocturno incluye cuatro dormitorios, así como un segundo aseo con lavabo y toallas secas.

La propiedad también se distingue por sus múltiples dependencias, ofreciendo múltiples posibilidades de uso:

Un garaje con ático convertible arriba;
Un segundo garaje, que permite en particular el estacionamiento de una empresa de servicios públicos;
Un sótano abovedado;
Una antigua casa de campo, que ofrece espacios de almacenamiento generosos y se puede organizar en un taller, espacio de ocio o ser objeto de un proyecto de renovación según sus deseos.

En el exterior, disfrutará de un jardín y sobre todo de un entorno agradable con una vista panorámica sin obstáculos, trayendo una verdadera sensación de espacio y tranquilidad.

La casa está equipada con carpintería de doble acristalamiento y aceite de calefacción central individual.

Una propiedad que ofrece muchas posibilidades, ideal para una familia, un artesano que busca dependencias o un comprador que desea llevar a cabo un proyecto de renovación y mejora.

Con sus volúmenes, sus numerosos anexos y su vista sin obstáculos, esta propiedad es una gran oportunidad para aquellos que buscan tranquilidad, espacio y potencial, a pocos minutos de los ejes principales.

Precio: 149 000 € gastos de agencia incluidos
De los cuales 9 000 € IVA de las tasas pagadas por el comprador
Precio sin cargos: 140 000 €

DPE – Nueva versión: Vivienda con consumo excesivo de energía. Clase energética: F – Clase climática: F
Gasto energético anual estimado para uso normal: entre 3.670 y 4.990 euros anuales, precios medios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023 (incluida la suscripción).

De conformidad con la normativa, a partir del 1 de enero de 2028 se aplicará una obligación de renovación energética para lograr una clase entre A y E.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques: .

Contacto para la visita : gabinete boset immobilier - Julien ADDEO - O756OO6141