Landejendom i Manglieu, Puy-de-Dome

Blot et par minutter fra hovedvejene, i den fredelige landsby Fourgat, på byen Manglieu, har dette afsidesliggende hus på omkring 115 m2 et roligt miljø og en klar og panoramaudsigt over de omkringliggende landskaber.

Huset tilbyder smukke mængder og et særligt interessant layout potentiale.

I stueetagen består det af et køkken, en stue, en stue med adgang til garagen, et separat toilet og et badeværelse.

Ovenpå, natten plads omfatter fire soveværelser, samt et andet toilet med vask og håndklæde tørretumbler.

Ejendommen er også kendetegnet ved sine mange afhængigheder, tilbyder flere muligheder for brug:

en garage med cabriolet loft over;
En anden garage, der især tillader parkering af et forsyningsværk
En hvælvet kælder.
En gammel bondegård, der tilbyder generøse opbevaringsrum og kan arrangeres i en workshop, fritidsrum eller være genstand for et renoveringsprojekt i henhold til dine ønsker.

Udenfor vil du nyde en have og frem for alt en behagelig omgivelser med en uhindret panoramaudsigt, hvilket bringer en reel følelse af plads og ro.

Huset er udstyret med dobbelt glas tømrerarbejde og individuel central fyringsolie.

En ejendom, der tilbyder mange muligheder, ideel til en familie, en håndværker på udkig efter outbuildings eller en køber, der ønsker at udføre en renovering og forbedring projekt.

Med sine mængder, sine mange bilag og sin uforgængelige udsigt, er denne ejendom en stor mulighed for dem, der søger ro, plads og potentiale, blot et par minutter fra de vigtigste akser.

Pris: 159 000 € agenturgebyrer inkluderet
Heraf 9 000 € moms af gebyrer betalt af køberen
Pris ekskl. gebyrer: 150 000 €

DPE Ny version: Boliger med overdrevent energiforbrug. Energiklasse: F ! Klimaklasse: F
Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 3,670 EUR og 4,990 EUR pr. år, gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023 (inkl. abonnement).

I overensstemmelse med bestemmelserne gælder en energirenoveringsforpligtelse for at opnå en klasse A og E fra den 1. januar 2028.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted: .

Kontakt for besøget: kabinet benot immobilier - Julien ADDEO - O756OO6141