Villa en Gardone Riviera, Brescia

Referencia: AT-002-328
Gardone Riviera – Proyecto de villa moderna con vistas al lago, opción de construcción llave en mano.

El precio indicado corresponde a una villa terminada según los planos disponibles, incluyendo el precio de compra del terreno y una estimación orientativa de los costes de construcción. Algunas imágenes son meramente ilustrativas y han sido procesadas, incluso con la ayuda de inteligencia artificial, a partir de fotografías de la villa vecina ya construida y adaptándolas al terreno en venta, con el único fin de representar el posible resultado final.

En una de las ubicaciones más panorámicas y prestigiosas de la Riviera de Gardone, ofrecemos una interesante oportunidad inmobiliaria para aquellos que buscan construir una villa moderna con vistas espectaculares al lago de Garda.
La propuesta se refiere a la compra de una villa existente de la década de 1960 con un proyecto aprobado para la construcción de una nueva residencia contemporánea, con la opción de considerar también una opción de construcción llave en mano.
El precio de venta solicitado para la compra del inmueble existente, el terreno y el proyecto aprobado es de 1.500.000 €.
Según un presupuesto orientativo elaborado por Nordcostruzioni Srl, el coste de construcción de la nueva villa, de acuerdo con los planos disponibles, se estima en aproximadamente 2.000.000 €.
Por lo tanto, el valor total teórico de la transacción, incluyendo la compra y la construcción, sería de aproximadamente 3.500.000 euros, sujeto a controles técnicos, decisiones de diseño, retoques finales, modificaciones y acuerdos específicos con la empresa ejecutora.
Es importante destacar que el proyecto actualmente disponible contempla una villa de generosas dimensiones, con dos plantas sobre rasante y un sótano amplio. El comprador potencial no está obligado a construir la propiedad exactamente como se prevé en el proyecto actual: puede considerar modificaciones, reducciones o simplificaciones, como disminuir el espacio del sótano, modificar el garaje o reorganizar algunos espacios auxiliares.
Estas posibles modificaciones podrían generar ahorros significativos en los costos generales de construcción, manteniendo al mismo tiempo la ubicación privilegiada del proyecto, las vistas al lago y su potencial arquitectónico.
El proyecto, en su configuración actual, incluye una villa moderna con cinco dormitorios, cuatro baños, amplias zonas de estar, ascensor, garaje para varios coches y una piscina panorámica con vistas al lago.
Esta solución está dirigida a quienes desean comprender de inmediato el potencial global de la transacción: no solo la compra de una propiedad en una ubicación única, sino la posibilidad de adquirir una villa moderna, panorámica y altamente personalizada en una de las zonas más cotizadas del lago de Garda.
También está disponible un segundo formulario para la compra de la propiedad existente, el terreno y el proyecto aprobado únicamente, excluyendo los costos de construcción.

Superficie habitable: aproximadamente 309 m2
Superficie interior total: aproximadamente 744 m2, incluyendo espacio habitable, garaje, bodegas y dependencias anexas.
Superficie comercial indicativa: aproximadamente 500/550 m2
Habitaciones: 5
Baños: 4 más aseo de invitados / zona de bienestar
Garaje: aproximadamente 213 m2
Terreno: aproximadamente 961 metros cuadrados
Piscina: aproximadamente 94 m2

Este anuncio tiene fines meramente informativos y comerciales. El presupuesto de construcción es solo indicativo y no constituye una oferta contractual ni especificaciones definitivas. Los costos, características, plazos y métodos de construcción deben verificarse directamente con los técnicos, diseñadores y la empresa constructora.