Villa em Gardone Riviera, Brescia

Ref: AT-002-328
Gardone Riviera Projeto para uma moradia moderna com vista para o lago, opção de construção turnkey

O preço indicado refere-se a uma moradia acabada de acordo com os planos disponíveis, incluindo o preço de compra da propriedade e uma estimativa indicativa dos custos de construção. Algumas imagens são puramente ilustrativas e foram processadas, inclusive com o auxílio da inteligência artificial, a partir de fotografias da vila vizinha já construídas e adaptá-las ao lote para venda, com o único propósito de representar o possível resultado final.

Em um dos locais mais panorâmicos e prestigiados da Riviera Gardone, oferecemos uma interessante oportunidade imobiliária para aqueles que procuram construir uma vila moderna com vistas espetaculares do Lago Garda.
A proposta diz respeito à compra de uma moradia existente dos anos 1960 com um projeto aprovado para a construção de uma nova residência contemporânea, com a opção de também considerar uma opção de construção chave na mão.
O preço pedido para a compra da propriedade existente, a terra e o projeto aprovado é de 1.500.000.
Com base em uma estimativa indicativa preparada pela Nordcostruzioni Srl, o custo de construção da nova moradia de acordo com os planos disponíveis é estimado em aproximadamente 2.000.000.
O valor total teórico da transação, incluindo compra e construção, seria, portanto, de aproximadamente 3.500.000, sujeito a verificações técnicas, escolhas de design, toques finais, quaisquer modificações e acordos específicos com a empresa executante.
É importante notar que o projeto atualmente disponível prevê uma villa de tamanho muito generoso, com dois níveis acima do solo e um porão substancial. O comprador em potencial não é obrigado a construir a propriedade exatamente como previsto no projeto atual: eles podem considerar modificações, reduções ou simplificações, como reduzir algum espaço no porão, modificar a garagem ou revisar alguns espaços auxiliares.
Essas modificações potenciais podem levar a economias significativas nos custos gerais de construção, mantendo a localização significativa do projeto, a vista do lago e o potencial arquitetônico.
O projeto, em sua configuração atual, inclui uma moradia moderna com cinco quartos, quatro banheiros, grandes áreas de estar, um elevador, uma garagem para vários carros e uma piscina panorâmica com vista para o lago.
Esta solução é destinada àqueles que querem entender imediatamente o potencial geral da transação: não apenas a compra de uma propriedade em um local único, mas a possibilidade de adquirir uma vila moderna, panorâmica e altamente personalizada em uma das áreas mais procuradas do Lago Garda.
Uma segunda forma também está disponível para a compra da propriedade existente, terra e projeto aprovado apenas, excluindo os custos de construção.

Espaço: aproximadamente 309 m2
Área de superfície interna: aproximadamente 744 m2, incluindo espaço de estar, garagem, adegas e salas auxiliares
Área de superfície comercial indicativa: aproximadamente 500/550 m2
Quartos: 5
Banheiros: 4 mais WC convidado / área de bem-estar
Garagem: aproximadamente 213 m2
Lote: aproximadamente 961 m2
Piscina: aproximadamente 94 m2

Este anúncio é apenas para fins informativos e comerciais. A estimativa do custo de construção é puramente indicativa e não constitui uma oferta contratual ou especificações finais. Custos, características, prazos e métodos de construção devem ser verificados diretamente com técnicos, designers e a empresa de construção.