Villa en Setubal, Distrito de Setúbal

Chalet Independiente T4 de Líneas Modernas con Piscina en Setúbal

Presentamos este magnífico chalet unifamiliar independiente T4, ubicado en una parcela de esquina de 400,50 m² en la prestigiosa zona de Quinta da Serralheira, en Setúbal. Con una arquitectura contemporánea y acabamentos premium, esta propiedad destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad natural y máxima eficiencia energética.

Perfecto para quienes buscan exclusividad, confort y tranquilidad en una zona residencial consolidada y muy tranquila, con accesos rápidos al centro de la ciudad y a la autopista (A2/A12).

Composición inmueble:

Planta 0 (Planta Baja):
Zona Social en Open Space: Amplio salón-comedor y cocina totalmente integrada de aproximadamente 48 m², con acceso directo y panorámico a la zona exterior de la piscina.
Dormitorio de Apoyo: Dormitorio generoso (13,10 m²), ideal para despacho o para personas con movilidad reducida.
Cuarto de Baño: Baño completo de servicio para la planta baja.
Lavandería / Despensa: Espacio independiente y práctico conectado a la cocina.

Planta 1 (Primera Planta):
Master Suite: Dormitorio principal de 15,25 m² con un vestidor exclusivo (6,25 m²) y baño privado completo.
Dormitorios Secundarios: Dos dormitorios muy amplios (15,25 m² y 16,10 m²), ambos con armarios empotrados.
Baño de Apoyo: Cuarto de baño completo para dar servicio a los dormitorios.
Balcones y Terraza: Dos amplias fachadas exteriores alrededor de la planta (un balcón común de 20,45 m² y una terraza privada de 17,20 m²), con vistas despejadas y excelente exposición solar.

Espacio exterior y ocio:
Piscina Privada: Piscina de agua salada con zona de deck en madera/cerámica, ideal para disfrutar en familia.
Zona de Barbacoa: Porche exterior dedicado para reuniones y comidas al aire libre.
Aparcamiento: Porche cubierto en la parte delantera de la vivienda con espacio privado para 2 vehículos.
Parcela de Esquina: Mayor privacidad y mejor aprovechamiento del espacio exterior.

Confort, tecnología y alta eficiencia:
Climatización: Equipada con aire acondicionado integral en toda la casa.
Calefacción: Sistema de suelo radiante en la planta baja para el máximo confort térmico en invierno.
Ventilación: Sistema VMC (Ventilación Mecánica Controlada), que garantiza la renovación continua del aire y la ausencia de humedades.
Aislamiento: Paredes exteriores con aislamiento térmico por el exterior tipo Capoto, garantizando una excelente eficiencia energética.
Cerramientos: Ventanas de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento de alta protección.
Energías Renovables: Paneles solares térmicos para el calentamiento del agua sanitaria.
Seguridad y Accesos: Portón exterior automático con mando a distancia.

Datos técnicos:
Superficie Total del Terreno: 400,50 m²
Superficie Bruta de Construcción: 192,55 m²
Superficie Útil de Vivienda: 147,85 m²
Tipología: T4 (4 Dormitorios, incluyendo 1 Suite)

Ubicación de Excelencia: I
Ntegrado en un barrio residencial tranquilo y consolidado, muy cerca de zonas comerciales, colegios, servicios y a escasos minutos del Parque Natural de la Arrábida y de las playas de Setúbal.

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