Villa Setubal, Distretto di Setúbal

Villa moderna con 4 camere da letto e piscina a Setúbal

Vi presentiamo questa magnifica villa indipendente con 4 camere da letto, situata su un terreno di 400. 50 m2 nella prestigiosa zona di Quinta da Serralheira, Setúbal. Dotata di architettura contemporanea e finiture premium, questa proprietà si distingue per il suo design funzionale, ottima luce naturale, e la massima efficienza energetica.
Perfetto per chi cerca esclusività, comfort e tranquillità in una zona residenziale ben consolidata e molto tranquilla, con rapido accesso al centro città e all'autostrada (A2/A12).

Layout proprietà:

Piano 0 (piano terra):
Zona sociale Open Plan: Ampio soggiorno/sala da pranzo e cucina completamente integrata di circa 48 m2, con accesso diretto e panoramico alla zona piscina esterna.
Piano terra Camera da letto: Camera da letto Generosa (13. 10 m2), ideale per un ufficio o per gli ospiti con mobilità ridotta.
Bagno: Bagno completo a sostegno del piano terra.
Lavanderia / dispensa: Spazio pratico e indipendente collegato alla cucina.

Piano 1 (primo piano):
Suite Master: camera da letto principale (15. 25 m2) con un'esclusiva cabina armadio (6. 25 m2) e un bagno privato.
Camere da letto secondarie: Due camere da letto molto spaziose (15. 25 m2 e 16. 10 m2), entrambe con armadi a muro.
Bagno condiviso: Bagno completo che sostiene le camere da letto.
Balconi e Terrazza: Due grandi facciate esterne che circondano il pavimento (un balcone condiviso di 20. 45 m2 e una terrazza privata di 17. 20 m2), che offre una vista libera e un'ottima esposizione al sole.

Spazio esterno e tempo libero:
Piscina privata: Piscina d'acqua salata con zona coperta in legno/ceramica, ideale per momenti in famiglia.
Area barbecue: portico esterno dedicato per incontri e cene all'aperto.
Parcheggio: veranda coperta nella parte anteriore della villa con spazio privato per 2 veicoli.
Corner Plot: Migliorata la privacy e l'utilizzo superiore dello spazio esterno.

Comfort, tecnologia ed alta efficienza:
Climate Control: Dotato di aria condizionata completa in tutta la casa.
Riscaldamento: Sistema di riscaldamento a pavimento al piano terra per il massimo comfort termico durante l'inverno.
Ventilazione: sistema VMC (ventilazione meccanica dell'estratto), che garantisce il rinnovo continuo dell'aria e il controllo dell'umidità.
Isolamento: Pareti esterne con sistema di isolamento termico Capoto, garantendo un'eccezionale efficienza energetica.
Finestre e porte: finestre in PVC con rottura termica e doppi vetri ad alta protezione.
Energie Rinnovabili: Pannelli solari termici per il riscaldamento domestico dell'acqua calda.
Sicurezza e Accesso: Cancello esterno automatico con telecomando.

Dettagli tecnici:
Superficie totale della trama: 400. 50 m2
Superficie lorda di costruzione: 192. 55 m2
Superficie abitabile netta: 147. 85 m2
Tipologia: T4 (4 Camere, di cui 1 Suite)

Posizione principale:
Situato in un quartiere residenziale tranquillo e stabilito, molto vicino a zone commerciali, scuole, servizi, e a pochi minuti dal Parco Naturale Arrábida e le spiagge di Setúbal.

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