Villa in Setubal, Setúbal (district)

Vrijstaande, moderne villa met 4 slaapkamers met zwembad in Setúbal

Wij presenteren deze prachtige vrijstaande 4-slaapkamer villa, gelegen op een hoek perceel van 400. 50 m2 in het prestigieuze gebied van Quinta da Serralheira, Setúbal. Met moderne architectuur en premium afwerkingen, deze woning onderscheidt zich door zijn functionele ontwerp, uitstekend natuurlijk licht en maximale energie-efficiëntie.
Perfect voor diegenen die op zoek zijn naar exclusiviteit, comfort en rust in een gerestaureerde en zeer rustige woonwijk, met snelle toegang tot het centrum van de stad en de snelweg (A2/A12).

Eigenschapindeling:

Verdieping 0 (Grondverdieping):
Open Plan Social Area: Ruime woon-/eetkamer en volledig geïntegreerde keuken van ongeveer 48 m2, met directe en panoramische toegang tot het buitenzwembad.
Begane grond Slaapkamer: Ruime slaapkamer (13. 10 m2), ideaal voor een kantoor of voor gasten met beperkte mobiliteit.
Badkamer: Volledige badkamer die de begane grond ondersteunt.
Was / Pantry: Praktische en onafhankelijke ruimte verbonden met de keuken.

Verdieping 1 (Eerste verdieping):
Master Suite: Hoofdslaapkamer (15. 25 m2) met een exclusieve inloopkast (6. 25 m2) en een volledige eigen badkamer met eigen badkamer.
Secundaire slaapkamers: Twee zeer ruime slaapkamers (15. 25 m2 en 16. 10 m2), beide met ingebouwde kasten.
Gedeelde badkamer: Volledige badkamer ondersteuning van de slaapkamers.
Balkons en Terras: Twee grote openluchtfronten rondom de vloer (een gedeeld balkon van 20, 45 m2 en een eigen terras van 17, 20 m2), met vrij uitzicht en een uitstekende blootstelling aan de zon.

Buitenruimte en vrije tijd:
Privé zwembad: Zoutwater zwembad met een bos / keramisch dek, ideaal voor familie momenten.
Barbecue gebied: Dedicated outdoor veranda voor bijeenkomsten en al fresco dineren.
Parkeerplaats: Overdekte veranda aan de voorzijde van de villa met eigen ruimte voor 2 voertuigen.
Corner Plot: Verbeterde privacy en superieur gebruik van de buitenruimte.

Comfort, technologie en hoge efficiëntie:
Klimaatregeling: Uitgerust met volledige airconditioning in het hele huis.
Verwarming: Vloerverwarming op de begane grond voor maximaal thermisch comfort tijdens de winter.
Ventilatie: VMC-systeem (Mechanisch Extract Ventilatie), zorgt voor continue luchtvernieuwing en vochtbeheersing.
Isolatie: Buitenmuren met Capoto thermische isolatiesysteem, zorgen voor een uitstekende energie-efficiëntie.
Ramen & Deuren: PVC ramen met thermische breuk en hoge bescherming dubbele beglazing.
Hernieuwbare energie: Thermische zonnepanelen voor huishoudelijke warmwaterverwarming.
Beveiliging en toegang: Automatische buitenpoort met afstandsbediening.

Technische details:
Totale oppervlakte perceel: 400. 50 m2
Bruto Bouwterrein: 192. 55 m2
Netto woonoppervlakte: 147. 85 m2
Typologie: T4 (4 slaapkamers, 1 suite inbegrepen)

Eerste locatie:
Gelegen in een rustige en gevestigde woonwijk, zeer dicht bij winkelgebieden, scholen, diensten, en op slechts een paar minuten van het Arrábida natuurpark en de stranden van Setúbal.

Mis de kans niet om in het huis van je dromen te wonen!
Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen.