Apartamento en Troyes, Aube

Audrey manzoni ofrece este apartamento a sabio mixto (casa / oficina) en Troyes al precio de 199 000 euros gastos de agencia incluidos a expensas del vendedor.

Idealmente situado en el corazón del centro de la ciudad de Troyes, esta propiedad de 150 m2 ofrece una rara posibilidad de uso mixto, permitiendo su uso en viviendas, oficinas o para la instalación de una profesión independiente o liberal.
Gracias a su configuración y generosos volúmenes, se adapta fácilmente a diversos proyectos: residencia principal, práctica profesional (médica, paramédica, legal?), oficinas o actividad independiente.
La propiedad consta de:

- Una gran sala de estar.
- Tres amplios dormitorios
- Una cocina.
- Dos cuartos de ducha.
- Dos baños.
- Un trastero.

Su superficie y distribución permiten muchas posibilidades de desarrollo según sus necesidades.
Situado en una zona céntrica y codiciada, disfrutará de todas las comodidades del centro de la ciudad.
Un aparcamiento subterráneo en las inmediaciones también facilita el estacionamiento, pero también es posible alquilar una plaza de aparcamiento.
Una propiedad atípica y versátil, que ofrece múltiples oportunidades de explotación.

ECD en C y GEI en B Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 1910 y 2640 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Audrey manzoni al 0688205552 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue realizado bajo la responsabilidad editorial de Audrey manzoni actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 453884- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
Copropiedad de 24 lotes.

Cargos anuales: 4080 euros.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr