Casa de pueblo en Arganil, Distrito de Coímbra

Moradia T5 con enorme potencial de inversión en el corazón de la villa de Côja + Lote de terreno para construcción

Si busca un inmueble con localización privilegiada, excelentes superficies y un enorme potencial de revalorización y rentabilidad, esta podría ser la oportunidad adecuada.

Situada en el centro de la encantadora villa de Côja, esta vivienda se beneficia de una localización privilegiada, permitiendo desplazamientos a pie hacia comercios, restaurantes, cafés, servicios y hacia el emblemático Parque do Prado, disfrutando además de vistas completamente despejadas sobre uno de los espacios más agradables de la villa.

Implantada en un terreno totalmente vallado de 1.748,20 m², posee un área bruta de construcción de 485,95 m², ofreciendo espacio para vivienda propia, proyecto turístico o inversión.

El gran destacado de esta propiedad es la planta baja, un espacio amplio y versátil con enorme potencial de rentabilidad. Actualmente está compuesto por:

Bodega/Vinoteca;
Sala de comidas;
Acceso a la parrilla;
Cocina y despensa;
Aseo de servicio;
Un amplio y muy espacioso salón polivalente con preinstalación de agua para dos cuartos de baño, ideal para:
• Espacio de eventos;
• Restaurante o café;
• Alojamiento local;
• Oficinas;
• Gimnasio, taller u otro negocio;

¡O simplemente ampliar el área habitacional ya existente!

En la planta principal encontrará:
Cinco dormitorios espaciosos (uno de ellos con terraza);
Sala de estar con terraza frontal;
Comedor de excelentes dimensiones;
Cocina equipada y con chimenea;
Despensa;
Dos cuartos de baño con bañera;
Aseo de servicio;
Salita muy acogedora con chimenea y acceso a la marquesina.

El inmueble dispone además de:
Desván amplio para almacenamiento;
Excelente exposición solar;
Terreno totalmente vallado;
Anexo para refugio de animales y trasteros;
Derecho de utilización del agua del Ribeira de Côja.

Como complemento de gran valor, está incluido además un lote de terreno para construcción de 1.544 m², abriendo puertas a nuevos proyectos inmobiliarios o a la revalorización futura de la inversión.

Ya sea para vivienda, explotación turística, restauración, organización de eventos u otro tipo de actividad, esta es una propiedad singular que combina localización de excelencia, grandes superficies y un considerable potencial de rentabilidad en el centro de la villa más buscada de la Serra do Açor.

¡Programe ya su visita y descubra todo el potencial de esta oportunidad!
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